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Casa
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277 m² Cubierta
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4 dormitorios
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50 años
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2 baños
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5 ambientes
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1 cochera
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Bueno
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Suroeste
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238 m² Terreno
Venta casa con local centro Banfield
Diseñados para cómo querés vivir.
Esquina estratégica · Av. Alsina y Melo
En pleno centro de Banfield, sobre Avenida Alsina y con frente secundario sobre calle Melo, se presenta esta propiedad de 6 ambientes, una oportunidad con múltiples posibilidades de uso y desarrollo, en una de las zonas más activas y consolidadas de Lomas de Zamora.
Su ubicación estratégica ofrece cercanía inmediata a centros comerciales, servicios y rápidos accesos a distintos puntos de Zona Sur.
La propiedad
La casa se desarrolla con disposición al frente y se encuentra en estado general regular, lo que permite tanto habitarla como proyectar una actualización integral.
El ingreso principal se realiza por Av. Alsina, accediendo a un living que conecta con el comedor. Hacia el lateral derecho se dispone un ambiente adicional, ideal como dormitorio, escritorio o consultorio.
Completa este sector un toilette de recepción.
Desde el mismo eje se accede a la escalera que conduce a la planta alta, mientras que hacia el fondo se desarrolla la cocina de concepto abierto, con conexión directa al garaje cubierto, con salida a calle Melo.
Patio y unidades complementarias
Desde la cocina se accede a un patio de buenas dimensiones, que articula distintos espacios:
? Departamento independiente de 2 ambientes, con baño y cocina, con acceso desde calle Melo
? Pequeño galpón / espacio de guardado
Esta configuración permite usos combinados: vivienda principal + renta, uso familiar ampliado o desarrollo mixto.
Planta alta y terrazas
En la planta alta se encuentran:
? Tres dormitorios, uno de ellos con placard embutido
? Baño completo con bañera
Desde este nivel se accede a la terraza, que cuenta con:
? Quincho
? Lavadero
La terraza conecta con una segunda superficie exterior desde la cual se puede descender nuevamente al patio, generando una circulación funcional entre niveles.
Local comercial
En la esquina se ubica un local comercial independiente, actualmente en desuso, que cuenta con baño y pileta de lavar, ideal para renta, comercio de cercanía o reconversión según el proyecto.
Servicios
La propiedad cuenta con todos los servicios:
? Agua
? Luz
? Gas
? Cloaca
? Asfalto
XO Visión
No todas las propiedades son lineales.
Algunas son oportunidades completas.
Vivienda, renta y local comercial, en una esquina estratégica del centro de Banfield.
XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario.
No ejerce el corretaje inmobiliario.
Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 ? CUCICBA Nº 7997
Ubicación
Banfield, Partido de Lomas de Zamora, G.B.A. Zona Sur
Características
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Antiguedad: 50
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 4
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Estado: Bueno
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 1
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Orientación: SO
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 180.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 277 m2
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Sup. Terreno: 238 m2
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Sup. Total: 277 m2
Ambientes de la casa
- Balcón
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Aire acondicionado individual
- Electricidad
- Pavimento
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales de la casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: CNC-CNC-39
