-
Local
-
160 m² Total
-
2 plantas
-
40 años
-
1 baño
Local en Balvanera
Ubicación estratégica, amplitud y visibilidad total para tu próximo proyecto!Presentamos este imponente local a la calle ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y flujo comercial de Balvanera. Con una superficie total de 160 m2 cubiertos y un diseño versátil, esta propiedad es la plataforma ideal tanto para marcas consolidadas como para nuevos emprendimientos que buscan destacarse.
DIMENSIONES Y DISTRIBUCIóN
Superficie Total: 160 m2 distribuidos inteligentemente para maximizar cada metro.Fachada de Impacto: Amplio frente vidriado que garantiza una exposición constante hacia la avenida.Planta Principal: Salón de ventas espacioso con pisos flotantes de alta calidad.Entrepiso Funcional: Gran espacio adicional conectado por una escalera de diseño en madera y hierro, ideal para oficinas, depósito o showroom.
ESTADO Y TERMINACIONES
El local ha sido intervenido con mejoras de categoría que te permiten una mudanza inmediata sin costos adicionales de obra:Baño completo y cocina totalmente nuevos.Detalles de categoría: Primer escalón en mármol y apliques de luz con distribución estratégica.Seguridad: Cortina de enrollar metálica tipo malla para protección sin perder visibilidad nocturna.
POR QUé ELEGIR ESTA UBICACIóN
Eje Comercial: Situado en el corazón del movimiento de la zona, ideal para captar tráfico peatonal y vehicular.Entorno en Crecimiento: La gentrificación del barrio permite múltiples opciones de rubros y asegura la valorización de tu inversión a mediano plazo.Eficiencia Operativa: Posee bajas expensas, lo que optimiza la rentabilidad mensual de tu negocio.Nota para Inversores: El activo cuenta con instalaciones renovadas y una ubicación privilegiada sobre avenida, diferenciándose de la oferta estándar del barrio.Querés conocer el potencial real de este espacio?
Contactanos hoy mismo para coordinar una visita técnica y recibir el asesoramiento de ASEMPRO.
Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Codigo Propiedad: ALO7826981
Ubicación
Balvanera, Capital Federal
Características
-
Cant. Plantas: 2
-
Antiguedad: 40
-
Cant. Baños: 1
Datos básicos
-
Precio: USD 380.000
Ambientes del local
- Baño
- Cocina
- Oficina
Instalaciones del local
- Agua corriente
Servicios del local
- Agua corriente
- Electricidad
- Video cable
Código de aviso: PRO-1881246
