Venta Casa 86 años 4 dormitorios, 181m2, 1 cochera, Roque Pérez 4600, Saavedra

Roque Pérez 4600

USD 240.000

Venta en Saavedra, Capital Federal

USD 240.000

Casa
181,82 m² Cubierta
4 dormitorios
86 años
2 baños
5 ambientes
1 cochera
Bueno
233,82 m² Terreno

VENTA DOS CASAS SAAVEDRA LOTE DE 8,66 X 27

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Bárbara Montenegro
ROQUE PÉREZ 4637

RESUMEN

Casa en lote propio de 8,66 x 27 m, con dos viviendas independientes:
Vivienda al frente de 2 ambientes (a refaccionar).
Vivienda al fondo de 4 ambientes (en buen estado).
Ideal para vivienda multifamiliar, dos generaciones, renta o inversión.
Factibilidad constructiva aproximada: 640 m². Excelente entorno residencial y gran potencial de desarrollo.

FACTIBILIDAD

La propiedad cuenta con factibilidad constructiva aproximada de 640 m² vendibles, lo que representa una excelente oportunidad para desarrolladores, sin perder atractivo como vivienda o inversión tradicional.

UBICACIÓN

Ubicada en el barrio de Saavedra, en una zona residencial consolidada, con cercanía a áreas comerciales, comercios de cercanía, supermercados y servicios.
Excelente conectividad a través de Av. Cabildo, Av. Balbín y Av. General Paz, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Próxima al Parque Saavedra, con instituciones educativas (distrito escolar) y dependencias policiales en la zona, aportando mayor tranquilidad.

DESARROLLO

La propiedad se desarrolla sobre un mismo lote y cuenta con dos viviendas independientes, lo que amplía sus posibilidades de uso.

La vivienda al frente, de 2 ambientes, se encuentra completamente a refaccionar y se compone de habitación, cocina, comedor, sala de estar y baño, ofreciendo una excelente oportunidad de revalorización.

La segunda vivienda, ubicada al fondo y en buen estado general, es de 3 ambientes. Al ingresar, nos recibe una galería con techo desmontable, que puede utilizarse como patio y aporta muy buena luminosidad natural a los ambientes. Cuenta con dos habitaciones de generosas dimensiones, baño completo con bañera, lavadero amplio y una cómoda cocina comedor integrada, funcional y bien distribuida.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Saavedra, Capital Federal