VENTA DTO 2 AMB COCHERA VILLA URQUIZA APTO CREDITO

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Facundo D\'Aloe
Departamento 2 Ambientes con Cochera en Villa Urquiza – Balcón con Parrilla

Excelente departamento de 2 ambientes con cochera ubicado en el corazón de Villa Urquiza, sobre Colodrero 3342, en una zona con muy buena conectividad y cercanía a líneas de colectivo, tren y subte.

La unidad se encuentra en primer piso dentro de un edificio moderno construido en 2020, con expensas muy bajas.

Superficie

44,72 m² cubiertos

7,75 m² semicubiertos

Total aprox.: 52,47 m²

Distribución

El departamento cuenta con una excelente distribución y muy buena luminosidad.

Living comedor con salida a balcón con cerramiento de Blindex hecho a medida

Parrilla propia en el balcón

Cocina independiente

Dormitorio en suite con placard empotrado y salida a segundo balcón

Baño completo en suite

Toilette de recepción

Dos balcones (uno en living y otro en dormitorio)

Equipamiento

Caldera dual

Aire acondicionado frío/calor

Persianas Electricas

Puerta blindada Pentágono

Portero Eléctrico Visor

Guardacoches descubierto en planta baja

Portón automático

?Circuito de cámaras de seguridad con sistema cerrado

Bicicletero

Ubicación

Ubicado en Villa Urquiza, un barrio residencial muy buscado por su tranquilidad y conectividad.
A pocos minutos de estaciones de tren, subte y múltiples líneas de colectivo, con cercanía a comercios, gastronomía y servicios.

Una propiedad ideal para quienes buscan confort, seguridad y espacios exteriores en una ubicación estratégica.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
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Bedroom Apartment with Parking in Villa Urquiza – Balcony with BBQ

Excellent 1-bedroom apartment with parking located in the heart of Villa Urquiza, at Colodrero 3342, in an area with great connectivity and close proximity to bus lines, train, and subway.

The unit is on the first floor of a modern building built in 2020, with very low maintenance fees.

Surface Area

44.72 m² covered

7.75 m² semi-covered

Total approx.: 52.47 m²

Layout

The apartment features an excellent layout and great natural light.

Living-dining room with access to a balcony enclosed with custom-made tempered glass (Blindex)

Private BBQ on the balcony

Separate kitchen

En-suite bedroom with built-in closet and access to a second balcony

Full en-suite bathroom

Guest toilet

Two balconies (one in the living room and one in the bedroom)

Features

Dual boiler

Hot/cold air conditioning

Automated blinds

Reinforced security door (Pentágono)

Intercom system


Uncovered parking space on the ground floor

Automatic gate

Closed-circuit security system

Bike storage

Location

Located in Villa Urquiza, a highly sought-after residential neighborhood known for its tranquility and connectivity.
Just minutes from train and subway stations, as well as multiple bus lines, with easy access to shops, restaurants, and services.

An ideal property for those seeking comfort, security, and outdoor space in a strategic location.

The measurements, surface areas, and maintenance fees provided are approximate and for guidance purposes only. Final data will be determined by the property title and supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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