Local Alquiler, 15 años, Av. Dr. Ricardo Balbín 2700, Belgrano

Av. Dr. Ricardo Balbín 2700

USD 5.300

Alquiler en Belgrano, Capital Federal

USD 5.300

Local
420 m² Total
15 años
8 baños
1 cochera
Excelente

ALQUILER EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN BELGRANO

Excelente local comercial de grandes dimensiones, ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la zona, con alto tránsito y visibilidad. Ideal para múltiples rubros y proyectos de gran escala.

Características principales:

Lote propio (sin expensas)

Amplio frente sobre avenida

Gran superficie cubierta

Espacios versátiles para distintos usos comerciales

Posibilidad de explotación publicitaria del espacio aéreo (cartelería de alto impacto)

Medidas:

Superficie del terreno: 326 m²

Superficie cubierta: 420 m²

Medidas del lote:

Frente: 8,74 m

Laterales: 38,30 m y 33,40 m

Fondo: 10,45 m

Potencial de desarrollo:

Posibilidad de ampliación hasta aprox. 1.300 m²

Altura estimada: 28 metros

Accesibilidad:

Cercano a Subte Línea D (Congreso de Tucumán)

Múltiples líneas de colectivo: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 151, 169, 175

Condiciones:

Sin expensas

ABL anual: $2.200.000 (año 2025)

Ideal para concesionarias, gimnasios, supermercados, retail, centros médicos o desarrollos comerciales.

Ubicación

Belgrano, Capital Federal