Venta - Fondo de Comercio - MAXIKIOSKO - V. Maipu , San Martin

VENTA - FONDO DE COMERCIO - MAXIKIOSKO/ALMACEN - V. MAIPU - SAN MARTIN - PBA

Excelente oportunidad de inversión, con clientela fija e importante posibilidad de crecimiento
ubicado estratégicamente, en el corazón de Villa Maipú, sobre la principal avenida y vía de acceso. Sobre la cual se realiza la Feria de las Colectividades en los meses de marzo y diciembre, permitiendo ampliar los productos ofrecidos y generar el triple de ganancias durante el fin de semana

a 8 cuadras de Av. Constituyentes y General Paz y a 10 cuadras de Tecnopolis

- Se acepta Permuta.

INVENTARIO Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO:

- 1 heladera exhibidora
- 2 cigarreras colgantes
- 1 escritorio
- 1 mini heladera
- 4 estanterías de pino
- 1 mueble/mesada con 2 estantes
- 1 mueble/vitrina vidrio (exhibición de tabacos)
- 1 caramelera de madera grande
- 2 carameleras exhibidoras de vidrio
- 1 vitrina exhibidora de comida (vidrio)
- 1 mini exhibidora de comida (vidrio)
- 1 horno eléctrico
- 1 pava eléctrica
- 1 TV Telefunken pantalla plana
- 1 kit de 4 cámaras de seguridad
- 1 mesa con 3 sillas para la vereda
- 1 bicicletero
- 4 pizarrones
- 3 carteles luminosos (calle)
- Exhibidores varios
- Caja registradora

COMODATO

- 1 freezer helados Ice Cream
- 1 fotocopiadora
- 1 heladera Coca Cola (puerta doble)
- 1 heladera Monster
- Aire acondicionado (pertenece al local)
- Exhibidor de lentes (lentes con aumento y lentes de sol)
- Máquina de peluches
- Máquina de Nescafé

UBICACIóN: Avenida Presidente Arturo Illia 1866, Villa Maipú, San Martín.

Excelente Maxikiosco que cuenta con habilitación municipal definitiva, totalmente instalado y funcionando. Se encuentra en zona de tránsito constante, frente a parada de 4 colectivos, fábricas, agencias de autos y talleres mecánicos en cercanía.

Servicio de carga virtual/SUBE, Rapipago, fotocopias.

Cuenta con una antiguedad de 5 años y una clientela fija en el barrio con muchas posibilidades de hacerlo crecer.

Horarios:
Lunes a Viernes de 8 am a 22hs
Sábados y feriados de 10 am a 22hs
Domingos de 16hs a 22hs

Actualmente está facturando $400.000 diarios variables.

Condiciones de alquiler:
- Alquiler inicial $600.000.
- Contrato por 2 años.
- Garantía propietaria o seguro de caución.
- Mes de depósito.
- Mes de adelanto.

Gastos:
- Expensas $50.000 aprox.
- Luz $350.000 aprox.
- ABL $20.000 aprox.
- No cuenta con gas.
- Aysa incluida en las expensas

"Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: -1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: -1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."