Excelente Restaurante Histórico gastronómico A metros de Plaza Miserere

FONDO DE COMERCIO GASTRONÓMICO HISTÓRICO EN VENTA
ALTA FACTURACIÓN Y OPERACIÓN EXTENDIDA
Bodegón Porteño en Ubicación Estratégica - Negocio en Marcha.

Descripción:

Sobre Avenida Jujuy, a metros de Plaza Miserere, con alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día y una antigüedad de 67 años en el mismo lugar. Cuenta con 607 mts2 con 5 baños para clientes y personal, Cocina, 2 s{otanos y vestuario, posee una cinta transportadora de mercaderías y se ofrece un distintivo servicio gastronómico de cafetería, restaurante y Parrilla Bar durante todo el día posicionamiento consolidado como bodegón porteño distintivo de la ciudad. Brinda servicio de gastronomía (desayunos almuerzos y cenas) a Clubes deportivos , Sindicatos , hoteles de la zona y el Gobierno de la Ciudad. Con amplio rango horario: 🕖 06:00 a 01:00 hs todos los días del año. Negocio versátil, adaptable y con flujo constante de clientes

Propuesta Gastronómica
? Cocina tradicional argentina
? Carta amplia y probada
? Platos de alta demanda: parrilla, rabas, minutas, pastas
? Porciones abundantes (formato bodegón)
? Excelente relación precio-calidad

Diferenciales Competitivos
? Negocio en marcha con clientela activa
? Concepto instalado (bodegón clásico)
? Alta facturación $180.000.000 mensuales con una utilidad neta del 25%
? Alta rotación por volumen
? Experiencia gastronómica valorada
? Detalles distintivos (panera de cortesía, porciones generosas)

Oportunidad
Fondo de comercio ideal para:
? Inversores gastronómicos
? Operadores del rubro
? Grupos en expansión
Negocio listo para continuar operando desde el primer día, con estructura y concepto ya validados.

Condiciones de alquiler:
Alquiler inicial será a confirmar de aproximadamente $5.400.000. Incremento 3 meses x IPC

Contrato 6 años.
1 mes de depósito
1 mes de adelanto
Garantía propietaria o seguro de Caución
Gastos
Expensas: No hay
Luz: $ 3.800.000
Gas: $1.200.000
Aysa: $140.000
ABL: incluido en alquiler
Internet: $100.000

Instalaciones:
14 Freezer más cinta transportadora
1 Mesada sobadora industrial
1 Cámara de frio para pasta
2 Cámaras de frio 12 metros c/u
5 Freezer de pozo
2 Bombas de achique
Sistema de vigilancia 26 cámaras
1 Cocina 6 hornallas
2 Hornos a gas
1 Plancha
1 Cuchipasta
2 Fritadores
1 Parrilla a Carbón
4 Heladeras de 3 puertas
3 Termotanques (2 a gas y uno eléctrico)
4 Heladeras de mostrador (3 de 3 puertas y una de 6 puertas)
1 Maquina de café 3 canillas
1 Horno eléctrico rotativo
3 Máquinas para Wafles
1 Heladera exhibidora de postres
5 PC con monitor
4 estanterías con 5 estantes
4 Sistemas de extracción de aire (sótano, parrilla, cocina y pizzeria con backup de motores)
6 Aires acondicionados (2 de 9000 frigorias, 1 de 18000 frigorias, 2 de 15000 frigorias 1 de 8000 frigorias)
1 Horno a leña com encendido a gás de 1,20 x 3 mts
2 Hornos rotativos
1 Mesada de Acero inoxidable
1 Mesada amasadora
1 Harinera
1 Freezer de pie de Acero inoxidable
1 Picadora de carne
1 Maquina de pan rayado
2 Cortadoras de fiambre
1 Cierra para carne
1 Cámara de 5 puertas para carne
1 Grupo electrógeno de 15 klbt Honda gasolero instalado
4 TV
1 Cava de vinos
2 balanzas digitales
4 banquetas para barra
2 Barras con mesada de mármol
55 mesas
168 sillas
3 cortinas eléctricas en El frente Del negocio
Cubiertos y vajilla completa para 250 personas
Sistema de sonido completo
Sistema de luces de emergencia
3 tableros de luz trifásicos
Tostadora doble con campana y extractor

Solo se recibirán visitas con personal de la firma RAM. Coordine su visita.