Casa en venta | Lote N°31, B° Ceibos, Puertos del Lago | Escobar

Casa en venta - B Ceibos, Puertos del Lago

La propiedad posee vista a la laguna y orientación norte, lo que garantiza óptimas condiciones de asoleamiento durante todo el día. Construida bajo sistema en seco, ofrece excelente aislación térmica y eficiencia energética.

Presenta terminaciones de calidad premium, incluyendo sanitarios y griferías de primera línea, columnas de ducha escocesa en los baños, mesadas de mármol, pisos de porcelanato y cerámicos, aberturas con DVH, paneles de calefacción bajo consumo en habitaciones en suite. Todos los ambientes se encuentran equipados con aire acondicionado tipo inverter.

Se trata de una vivienda con alto nivel de confort, destacada luminosidad y una antiguedad aproximada de tres (3) años.


Asimismo, incorpora sistema de riego automatizado, calefón solar y paneles solares, lo que permite clasificarla como vivienda sustentable. Cuenta además con sistema de domótica para iluminación y cerraduras electrónicas digitales.

La vivienda se desarrolla en dos plantas, destacándose por su diseño moderno, amplitud de ambientes y excelente calidad constructiva.

Planta Baja: Cochera doble (más espacio para cuatro vehículos más en la entrada), doble entrada por puerta principal y de servicio hacia la cocina. Living - comedor y cocina, semiintegrados muy amplios, dormitorio al frente (funcional como escritorio o habitación de huéspedes), baño social completo, galería con cerramiento para disfrutar todo el año, con gran parrilla, piscina y jardín. Baulera. Sala independiente para guardado.

Planta Alta: Tres dormitorios muy amplios, todos con luminosos baños en suite y vestidor, AA inverter. Lavadero, patio interno, balcón al frente y gran balcón-terraza hacia el jardín trasero. Amplio hall central con espacios para bibliotecas, escritorios, etc. Vistas al frente y contrafrente.

La propiedad se entregaría con todos los ventiladores de techo instalados junto a los toalleros eléctricos de cada baño en suite, lo cual tiene un costo aparte.

Superficie de terreno: 729,2 m2.

Superficie construida (Vivienda): 293,04 m2 más piscina de 21 m2. Total Construido: 314,04 m2 aprox.

Barrio Ceibos

- Amplio lago de 4 hectáreas.

- Salida navegable al lago central.

- Ubicado al lado del barrio Vistas y frente a Marinas.

- Club house, canchas de tenis, cancha de futbol y pileta compartidos con el barrio Vistas.

- Plaza de juegos para chicos.

- 289 lotes de 700 m2 promedio.

- Lotes de 600 a 1.000 m2.

Expensas: $900.000 aprox. (marzo 2026).

Puertos del Lago

A solo 40 minutos de CABA, la oportunidad perfecta para un cambio de aire.

Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde el Km. 45 de Panamericana, Ramal Escobar.

Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental.

Puertos del Lago es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad.

- Un lugar seguro en un entorno único.

- Cultura ecológica.

- Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad.

- Eco Walking Community.

- Aire puro, bicicletas, botes de remo.

- Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca.

- Servicios dentro del barrio: electricidad, gas natural, agua corriente, cloaca, Internet fibra óptica.

La reserva: Corredor biológico de 60 hectáreas. Cuenta con decks para relajarse y disfrutar del paisaje, junto a senderos para recorrer a pie o en bicicleta.

Colegios: Nivel inicial, primario y secundario. Dos instituciones de trayectoria: St. John's y Northfield.

El centro: El sector Bahía es el punto neurálgico de la ciudad, situado en el corazón de Puertos, junto al lago. Con propuestas recreativas y la más completa oferta de servicios: gastronomía, pequeñas tiendas, oficinas, consultorios. Un patio rodeado de plantas y un parque, rodeados por una rambla que te lleva hacia el lago.

Ciudad Cultural: Programa integral de arte a cielo abierto.

Sustentabilidad: Proyecto paisajístico con preponderancia de especies autóctonas. Redes de agua para riego y agua potable. Programa de calificación de construcción sustentable.

Puertos Life: Música, sabores, prácticas náuticas accesibles y divertidas, aire puro, restart mental.

Club Puertos: Con infraestructura y actividades para todos. Propuestas deportivas y recreativas, para disfrutar al aire libre o en las instalaciones del club.

Vida Náutica: Lago central de más de 400 hectáreas.



MICUCCIO PROPIEDADES.
Tu Inmobiliaria de Confianza!

Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)