VENDE LOTE DOCTA CENTRAL 2 APTO DUPLEX

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 -
Contacto: Federico Madrid
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Docta Urbanización Inteligente | Etapa: Central 2


UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Proyecto: Docta Urbanización Inteligente.
• Sector: Central 2 (Zona de mayor consolidación y demanda).
• Identificación: Manzana 82 - Lote 9.
• Entorno: Sector planificado con servicios subterráneos y seguridad las 24 hs.


ESPECIFICACIONES DEL LOTE
• Superficie Total: 252$m2.
• Tipología: Apto Dúplex (Permite el desarrollo de 2 unidades funcionales).
• Orientación: Frente Norte (Máxima eficiencia energética y ganancia solar).
• Estado de Posesión: Abril 2026 (Cronograma de obra vigente).


ATRIBUTOS DESTACADOS
1. Orientación Premium: El frente norte garantiza ambientes luminosos y un jardín perimetral con sol constante, factor clave para la futura reventa de las unidades.
2. Costo de Entrada Optimizado: Valor de contado competitivo, ideal para inversores que buscan capitalización directa previo a la entrega de posesión.
3. Ubicación en Central 2: Proximidad a los futuros centros comerciales y deportivos del máster plan, sin perder la calma residencial.


CONDICIONES COMERCIALES
• Valor de Venta: USD 32.000
• Forma de Pago: Contado Efectivo.
• Observación Técnica: Gastos de infraestructura a cargo del comprador (Permite gestionar el pago de los mismos de forma directa y transparente con la desarrolladora).
• Estado Legal: Boleto de compra-venta listo para transferencia inmediata.


POTENCIAL DE DESARROLLO (Yield Estimado)
Este lote permite la construcción de aproximadamente 180 m2 a 210 m2 cubiertos (distribuidos en dos unidades de tipología dúplex).
La combinación de \"Apto Dúplex\" + \"Frente Norte\" posiciona a este activo en el decil superior de rentabilidad dentro de la urbanización.


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