Terreno en Nuñez en venta

Lote en Venta Núñez (Av. Cabildo al 3500)
Oportunidad concreta sobre uno de los ejes con mayor circulación y demanda del corredor norte de CABA.

Ubicado sobre Av. Cabildo, en una de las arterias más importantes del corredor norte de la ciudad, este lote representa una oportunidad única para desarrollos de escala en una zona con demanda sostenida, excelente conectividad y alto nivel de absorción.

Características del lote:

Superficie total: 218 m2
Frente: 25,17 m
Fondo: 8,66 m
Zonificación: Corredor Alto (CA)
Superficie vendible estimada: 2.633 m2
Incidencia real (incluye plusvalía): USD 625/m2 vendible

Ubicación y entorno:

Sobre Av. Cabildo al 3500, a metros de Juana Azurduy
Zona de alto tránsito y consolidación urbana
Cercanía a estación de subte Línea D y Metrobús Norte
Múltiples líneas de colectivo y excelente conectividad vehicular
Entorno con fuerte presencia comercial, bancos, colegios y servicios
A pocas cuadras de espacios verdes y zonas residenciales consolidadas

Oportunidad para desarrolladores:

Lote en corredor alto, ideal para proyecto residencial de mediana/alta escala o desarrollo mixto con basamento comercial.
Excelente volumen vendible en relación al terreno, con ubicación estratégica sobre eje de alta visibilidad y valorización sostenida.

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+54 9 / Diego Mateos

2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.

2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.

En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.