Venta Ph 3 Ambientes c/ Patio y terraza - Lanús

PH interno en venta – Oliden 3169, Lanús

Oportunidad ideal tanto para vivienda como inversión en una ubicación estratégica de Lanús, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.

La propiedad se desarrolla como un PH interno, con acceso a través de un patio que funciona como espacio de ingreso y distribución. Desde allí se accede al comedor principal o a la terraza propia, la cual cuenta con un cuarto de guardado, ideal como espacio de apoyo.

El comedor es el ambiente central de la unidad, cómodo y funcional, equipado con aire acondicionado, lo que garantiza confort durante todo el año. Desde este espacio se conecta con la cocina, que posee ventilación natural, y con el sector privado de la vivienda.

La propiedad cuenta con dos dormitorios continuos (interconectados), lo que brinda versatilidad en su uso: posibilidad de generar un dormitorio principal con vestidor o escritorio, espacio de trabajo, o bien un segundo dormitorio adaptable según necesidades. El segundo ambiente cuenta con ventilación natural, aportando luminosidad y circulación de aire. Completa la propiedad un baño completo.

Situación actual: la unidad se encuentra alquilada, con acuerdo de salida por parte del inquilino ante una eventual venta.

Ubicación y conectividad
Excelente acceso a transporte público, con cercanía a la Línea 32 que conecta con Capital Federal, y a la estación Lanús del Ferrocarril Roca, permitiendo una rápida conexión con Constitución y distintos puntos del sur.

Entorno y servicios
La zona cuenta con amplia oferta educativa y centros de salud, lo que la convierte en una opción práctica y cómoda para la vida diaria.

Propiedad funcional, bien distribuida y con gran potencial.

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Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511