GALPON VENTA 2070 METROS CON RENTA EN DOLARES

VENTA GALPON INDUSTRIAL CON RENTA – JOSÉ INGENIEROS – INVERSIÓN EN DÓLARES

Excelente oportunidad de inversión en galpón industrial ubicado sobre Federico García Lorca al 2500, en José Ingenieros, a solo una cuadra y media de Av. General Paz y dos cuadras de Av. Beiró, con rápida conexión a CABA y zona Oeste.

Propiedad estratégica para logística e industria, con accesos inmediatos a los principales corredores viales, ideal para operaciones de distribución, producción o almacenamiento.

RENTA ACTIVA EN DÓLARES

El inmueble se encuentra actualmente alquilado con contrato vigente en dólares billete, generando una renta mensual de USD 6.000, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores que buscan ingresos inmediatos y estables.

Activo con flujo asegurado desde el primer día y alta demanda en la zona.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie de lote: 1.431 m²
Superficie cubierta: 2.070 m²
Entrepiso: 300 m²
Oficinas: 314 m² aprox.
Frente de 26 metros
Fondo de 42 metros
Salida a dos calles
INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL
2 puentes grúa (3.000 kg y 500 kg)
Pisos de alta resistencia para carga pesada
Estructura de alma llena
Entrada para camiones
Área administrativa completa
SERVICIOS Y ZONIFICACIÓN
Energía trifásica T2
Gas
Zonificación: Residencial Mixto Industrial 2 (apto industria 1° categoría)

DIFERENCIAL CLAVE

Propiedad con excelente calidad constructiva, ubicación estratégica y contrato de alquiler en dólares vigente, combinando seguridad de renta con potencial de valorización.

IDEAL PARA

Inversores que buscan renta en dólares
Empresas que proyectan ocupación futura
Resguardo de capital en activos industriales

OPORTUNIDAD

Una propiedad industrial con renta activa, en una ubicación consolidada y de alta demanda, con características que aseguran ocupación sostenida y valorización en el tiempo.

Las superficies son aproximadas y a título informativo, surgiendo las definitivas de la documentación correspondiente.

Soy Amilcar, “El Galponero”. Me especializo en la venta y alquiler de galpones industriales.

Trabajo con clientes reales buscando m² todos los días.
Si estás evaluando vender o alquilar, hablame.

Te consigo el mejor negocio posible.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Amilcar Mallia

- KP499150 - KPT051005 -
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