Local comercial con vivienda en Venta en Pilar, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Excelente propiedad comercial sobre Avenida Venancio Castro – Ideal inversión o desarrollo

Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan instalar un emprendimiento comercial con gran proyección a futuro.

Se trata de una propiedad desarrollada sobre dos lotes que totalizan 856 m², con una superficie cubierta aproximada de 573 m², lo que permite múltiples usos y una excelente posibilidad de ampliación o desarrollo según normativa vigente.

La propiedad cuenta con dos locales comerciales independientes al frente, ideales para renta inmediata gracias a su excelente exposición sobre una avenida de gran circulación vehicular. Además, dispone de una casa con uso comercial o profesional, lo que permite combinar vivienda + trabajo o generar una renta adicional.

Composición de la propiedad

Casa:

2 dormitorios
Hall de entrada
Cocina
1 baño completo
Galería
Espacios funcionales que permiten uso comercial o profesional

Sector comercial:
Características principales
Superficie total del terreno: 856 m²
Superficie cubierta: 573 m²
Dos locales comerciales
Casa con posibilidad de uso comercial o profesional
Excelente frente sobre avenida
Muy buena exposición comercial
Propiedad ideal para inversión o desarrollo
Zonificación
UCA (Unidad de Centralidad Administrativa)
FOS: 0,60
FOT: 2,50

Esta zonificación permite ampliar o desarrollar mayor superficie cubierta, convirtiéndola en una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o emprendimientos comerciales que busquen una propiedad con alto potencial constructivo en una zona en constante crecimiento.

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