VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB BALVANERA BALCON PARRILLA

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Mariela Manuppella
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ALTO, LUMINOSO CON BALCON Y PARRILLA PROPIA EN BALVANERA

EXCELENTE OPORTUNIDAD

Ubicado en Bartolomé Mitre al 2500, en el barrio de Balvanera, se ofrece este departamento de 3 ambientes que se destaca por su altura y excelente luminosidad

LA UNIDAD CUENTA CON:
-Living comedor muy luminoso y aireado por su gran balcón. Posee parrilla propia en el balcón
-Se integra con un dormitorio abierto que se usaba como sala de estar o espacio de trabajo, el mismo se puede volver a cerrar y regresarlo a su orígen como 2do dormitorio.
-Cocina integrada al living comedor
-Baño completo

Todos los ambientes son muy luminosos y aireados
El departamento está al contafrente y no posee edificaciones que tapen el sol y la luz del día

Es un departamento cómodo y funcional, con potencial de redistribución según necesidades (ideal vivienda o inversión)
El edificio presenta espacios comunes con mantenimiento mejorable.

Expensas de valor razonable
Todo es eléctrico
NO ES APTO CREDITO

APTO PROFESIONAL según reglamento de copropiedad: El reglamento especifica que el destino de los departamentos debe ser para vivienda familiar, oficinas, consultorios médicos u odontológicos. Se exceptúa expresamente la atención de enfermedades infectocontagiosas


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BENEFICIO PARA CLIENTES
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LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y EXPENSAS CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS; Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS.
VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI).

MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO: EVELYN BUZZELLI CPI8884 / CMCPDJMGR 311.

EL PRESENTE INMUEBLE NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FÍSICA LEY 5115.
CADA OFICINA ES DE PROPIEDAD Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. EN CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES VIGENTES QUE REGULAN EL CORRETAJE INMOBILIARIO, LEY NACIONAL 25.028, LEY 22.802 DE LEALTAD COMERCIAL, LEY 24.240 DE DEFENSA AL CONSUMIDOR, LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN Y CONSTITUCIONALES, LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DE UN CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO COLEGIADO, CUYOS DATOS SE EXHIBEN EN LA PRESENTE PUBLICACIÓN.


ENGLISH


3-ROOM APARTMENT FOR SALE: HIGH FLOOR, BRIGHT, WITH BALCONY AND PRIVATE GRILL IN BALVANERA

EXCELLENT OPPORTUNITY

Located at 2500 Bartolomé Mitre Street, in the Balvanera neighborhood, this 3-room apartment stands out for its high floor and excellent natural light.

THE UNIT FEATURES:
- A very bright and airy living/dining room with a large balcony and a private grill.
- An open-plan bedroom, previously used as a sitting room or workspace, which can be closed off and converted back into a second bedroom.

- An open-plan kitchen integrated into the living/dining room.
- A full bathroom.

All rooms are very bright and airy. The apartment faces the rear of the building and has no buildings blocking sunlight or natural light.

It\'s a comfortable and functional apartment with potential for reconfiguration to suit your needs (ideal for living or investment).
The building has common areas that could be improved for maintenance.
Reasonable monthly maintenance fees.
All appliances are electric.
Not eligible for financing.

SUITABLE FOR PROFESSIONAL USE according to the co-ownership regulations: The regulations specify that the apartments must be used for family housing, offices, or medical or dental practices. The treatment of infectious diseases is expressly excluded.

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CUSTOMER BENEFIT
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The measurements, surface areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation.
Sale subject to the owner\'s compliance with the requirements of General Resolution No. 2371 of the AFIP (Request for COTI).

Auctioneer and Real Estate Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311.

This property is not accessible to people with physical disabilities (Law 5115).
Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage, including National Law 25.028, Commercial Loyalty Law 22.802, Consumer Protection Law 24.240, the provisions of the Civil and Commercial Code of the Nation, and Constitutional provisions, the agents/managers do not practice real estate brokerage. ALL REAL ESTATE TRANSACTIONS ARE SUBJECT TO INTERMEDIATION AND CONCLUSION BY A LICENSED PUBLIC REAL ESTATE BROKER, WHOSE DETAILS ARE DISPLAYED IN THIS PUBLICATION.




RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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