Departamento Alquiler 15 años 2 ambientes, acepta mascotas, Contrafrente, Av. Los Lagos, Nordelta, Partido de Tigre

Av. de los Lagos

USD 480

Alquiler en Nordelta, Partido de Tigre

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+ $320.000 expensas

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Departamento
44 m² Cubierta
1 dormitorio
15 años
1 baño
2 ambientes
1 cocheras
Norte
Contra Frente
Este
Per. mascota

Departamento 2 ambientes balcón y cochera alquiler

OPORTUNIDAD úNICA EN NORDELTA: DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EXCLUSIVO EN HOMES 2, EL PALMAR
EL CONTRATO DE ALQUILER ES POR 12 MESES RENOVABLE DE COMUN ACUERDO.
Experimente el lujo y la comodidad en el corazón de Nordelta con esta impecable unidad funcional 409, ubicada en el prestigioso complejo Homes 2 del Barrio Privado El Palmar. Este departamento es ideal para quienes buscan un estilo de vida premium, con seguridad y una ubicación estratégica.

Características Destacadas:
Luminosidad y Vistas: Situado en un piso elevado (cuarto nivel del edificio de baja altura), este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad natural y vistas abiertas al entorno verde del barrio.
Un amplio dormitorio con placard empotrado y un baño completo con bañera, garantizando confort y privacidad.
Balcón: Salida a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre y momentos de relax.
Cochera Premium: Incluye una cochera cubierta y fija, con espacio versátil diseñado para albergar cómodamente un vehículo y una moto.
Seguridad 24 hs.
Las expensas incluyen: seguridad, ARBA, ABL, agua.
Ubicación Privilegiada:
Estratégicamente ubicado sobre la Av. de los Lagos, el complejo se encuentra frente al Barrio La Isla y a pasos de importantes colegios bilingues (Michael Ham, Northlands, Cardenal Pironio) y del centro comercial de Nordelta. La cercanía a Puerto Canoas.

Condiciones y Requisitos de Ingreso:

Para una gestión ágil y un ingreso inmediato, se han definido los siguientes parámetros:

Plazo del Contrato: 12 meses (con posibilidad de renovación de mutuo acuerdo).

Actualización: Ajuste trimestral basado en el índice de Precios al Consumidor (IPC).

Garantía Requerida: Exclusivamente Seguro de Caución.

Agilidad en el Trámite: Contamos con un sistema de pre-aprobación del seguro en menos de 48 hs, lo que permite una firma de contrato y entrega de llaves en tiempo récord.

Demostración de Ingresos: Se requiere documentación que respalde ingresos netos mensuales (recibos de sueldo o certificación contable) que tripliquen el valor del canon locativo.

Gastos de Ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito en garantía + Honorarios profesionales.

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2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Ubicación

Nordelta, Partido de Tigre, G.B.A. Zona Norte