Casa 5 Ambientes APTO CREDITO Ideal 2 Familias o Emprendimiento Fos 0.6 Fot 3 . Venta-Lanus

CASA 5 AMBIENTES SUPER LUMINOSA, EN ESQUINA C/PATIO Y AMPLIA TERRAZA PARA SEGUIR CONSTRUYENDO, DOBLE INGRESO, IDEAL PARA DOS FAMILIAS O EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO. FOS 0.6 FOT 3. Planta Baja + 4 Pisos. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Posibilidad de permuta por Casa/PH en la zona.
El equipo de Group Black, pone a la venta esta excepcional casa en Esquina, en el limite entre Valentín Alsina y Lanús Oeste, con una ubicación privilegiada, ya que se ubica sobre Avenida Rivadavia a tan solo 100mts de Avenida Remedios de Escalada, arteria principal para el acceso a CABA y 200mts de Av. Juan Domingo Perón, principal zona comercial de la zona, con múltiples comercios de diferentes rubros..
La unidad se constituye de la siguiente manera:
Doble ingreso independiente por Avenida Rivadavia, ideal para familias numerosas, dos familias (Antiguamente ya funciono como propiedades independientes, con divisiones internas) o bien, que deseen dividir y obtener una renta.
Hall de Ingreso: 3.40mts de Largo x 1mts de Ancho
Hall de Ingreso principal (o Living, con ventanal a la calle): 4.87mts de Largo x 2.50mts Ancho
Sala de estar o Living: 4.55mts de Largo x 3.06mts Ancho
Cocina (Con salida a patio): 2.88mts Largo x 2.48mts Ancho
Cocina Comedor (Principal, con ventanal a la calle): 4.30mts Largo x 3.50mts Ancho
Baño: 2.20mts Largo x 1.60mts Ancho
Baño principal: 2.40mts Largo x 1.63mts Ancho
Patio semi/cubierto: 5.15mts Largo x 1.18mts Ancho (Comunica con Terraza)
Dormitorio: 3.06mts Largo x 2.67mts Ancho (Con ventanal al patio)
Dormitorio: 3.74mts Largo x 3.40mts Ancho (Con ventanal a la calle)
Dormitorio: 4.24mts Largo x 4mts Ancho (Con ventanal a la calle)
Terraza libre: 14.31mts Largo x 11.24mts Ancho (161m2), ideal para segundo piso.

Documentación: Escritura a nombre del vendedor, planos actualizados.

POSIBILIDAD DE PERMUTA POR CASA/PH EN LA ZONA.

Lugares de interés cercanos:
A 300mts - Escuela Primaria N 4
A 300mts - Escuela Secundaria N 30
A 300mts - Jardín de infantes N 904
Por la puerta pasan diversas líneas de colectivo con destino a Capital Federal o localidades aledañas.
REAL OPORTUNIDAD por precio, ubicación y potencial, ya que también es ideal para emprendimiento inmobiliario.
Las medidas son aproximadas y orientativas, las medidas exactas surgirán del estado parcelario. Las imágenes no son vinculantes ni contractuales

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2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida