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Galpon
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900 m² Cubierta
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40 mts Frente
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50 mts Fondo
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3 baños
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Bueno
Venta galpon con infraestructura Industrial Pensada para Ser Vista
Propiedad industrial compuesta por un galpón de 900 m² cubiertos implantado sobre un lote de 20 x 50 m, más un lote lindero de 1.000 m², conformando un frente total de 40 metros.
Esta configuración le otorga un diferencial clave: gran presencia urbana, óptima capacidad de maniobra, espacio de estacionamiento y un frente ideal para posicionamiento de marca, logística y operación diaria.
Ubicada en una zona de muy buenos accesos, a tan solo 11 minutos de Panamericana, dentro de un corredor consolidado para actividades comerciales e industriales.
Características principales
Frente total de 40 metros, apto para ingreso y maniobra de camiones y proveedores.
Espacio frontal para estacionamiento de vehículos.
Vidriera comercial al frente, adaptable a oficina, showroom o sector específico de atención o control operativo.
Área administrativa
En planta alta, con acceso por escalera:
- Dos oficinas
- Espacio de recepción, comedor o área administrativa
- Baño completo
Terraza con vista al frente, aportando luminosidad y control visual del acceso.
Área operativa / depósito
Galpón apto para ingreso de camiones
Portón corredizo trasero con salida a un patio de aproximadamente 100 m², ideal para expansión operativa y vinculación con el lote lindero, generando un esquema de trabajo más eficiente y flexible
-Puente grúa para 3 toneladas
- Instalación de fuerza motriz
- Sistema de aire comprimido con compresor Dorking 300/55
-Estufa calefactora de tubo radiante
-Gas de red
Construcción del depósito:
- Techo de estructura metálica con cubiertas parabólicas de chapa
- Piso de hormigón con alisado de cemento, apto para uso intensivo
Usos permitidos
Zonificación: Corredor Principal 3B
Apto para:
- Depósito
- Industria Categoría 1
- Supermercados mayoristas
- Empresas con producción
- Actividades con atención al público y oficinas
Donde la logística encuentra fluidez y conexión.
XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario.
No ejerce el corretaje inmobiliario.
Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 ? CUCICBA Nº 7997
Ubicación
Malvinas Argentinas, Partido de Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur
Características
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Long. Frente: 40 m
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Estado: Bueno
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Cant. Baños: 3
Datos básicos
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: USD 5.500
Superficie
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Sup. Cubierta: 900 m2
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Sup. Descubierta: 1.100 m2
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Sup. Total: 2.000 m2
Código de aviso: CNC-CNC-53
