DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA COCINA SEPARADA

Oportunidad en Once! Monoambiente Versátil - Ideal Vivienda, Oficina o Apto Profesional
FUNCIONALIDAD Y LUZ EN EL CORAZóN DE BALVANERA

Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad, este monoambiente de 23 m2 destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y su gran luminosidad. Situado en un primer piso por escalera, es la opción ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para profesionales que necesitan un espacio de trabajo céntrico y accesible.

Características principales:
Ambiente principal: Muy luminoso, con un funcional entrepiso de madera que permite sectorizar el área de descanso o guardado, ganando metros vitales y despejando la planta baja.
Cocina: Independiente (separada), lo que evita olores en el ambiente principal y brinda mayor comodidad.
Baño: Completo y en buen estado.
Versatilidad: La unidad es Apto Profesional, siendo una excelente oportunidad para consultorio, estudio jurídico/contable u oficina administrativa.

Ubicación y Conectividad:
Situado en el barrio de Once, una zona con movilidad inmejorable:
A solo 4 cuadras de las líneas de Subte A (Estación Alberti/Pasco) y H (Estación Once).
Cercanía inmediata a la terminal del Tren Sarmiento.
Acceso a innumerables líneas de colectivos que conectan con toda la Ciudad y el GBA.
Ideal inversores por su alta demanda de alquiler o para quien busca su propio espacio en un punto neurálgico.

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2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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