4 AMBIENTES DE 260 M2 C/ TERRAZA Y PARRILLA PROPIA

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Cecilia Chueque
Impecable Departamento de 4 Ambientes a Estrenar de 260 m2 totales, 112m2 Cubiertos, 20 m2 de Balcón Terraza con Parrilla y 128 m2 de Terraza Propia con acceso por adentro del Departamento.
El Departamento es un Dúplex que se encuentra en el 2do y 3er piso al Contrafrente sumamente silencioso.
Es como vivir en una Casa en un Edificio de Categoría a 3 cuadras de Plaza Arenales.
Edificio de Categoría de Excelente calidad constructiva ubicado en la calle Joaquín V. Gonzalez 4562 entre Gabriela Mistral y Vallejos pleno barrio de Devoto.

A 3 Cuadras de la Plaza Arenales.
A 3 Cuadras de la calle Pareja.
A 3 Cuadras de Av. Lincoln.
A 1 Cuadra del Parque Onega.
A 1 Cuadra de Av. Gral Mosconi.
A 1 Cuadra de Gutenberg.
A 3 Cuadras de Av. San Martín.
A 5 Cuadras de Av. Gral. Paz.

Amplio Living Comedor de 8,00m x 5,30m con amplios ventanales de PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético) que salen al Balcón Terraza de 20m2 con Parrila Propia. Piso de Porcelanato simil madera con Losa Radiante regulable por ambiente. Toillete de Recepción.
Cocina Semi integrada con Amplio espacio de guardado, Horno y Hornallas a Gas, mesada de Mármol y artefactos de 1era marca monocomando con bacha de acero inoxidable. Conexión para Lavavajillas.
Amplio Dormitorio Principal de 4,30 x 3,00 muy luminoso con ventanales DVH que salen al Balcón Terraza, Vestidor y Baño en Suite de diseño.
2do Dormitorio de 3,30 x 3,00 con ventanales DVH que salen al Balcón que da al Jardín Central del Edificio y placares de piso a techo con puertas espejadas.
3er Dormitorio de 3,30 x 2,50 con ventanales DVH que salen al Balcón que da al Jardín Central y placares de piso a techo con puertas espejadas.
2 Baños Completos de diseño revestidos con Porcelanato simil Mármol con Bañera.
El Departamento posee 2 Baños completos con Bañera y 1 Toillete de Recepción.
Amplio Lavadero Independiente con conexión a Lavarropa.
Terraza Propia de 128 m2 con acceso por adentro del Departamento.

El Precio de la Cochera Fija y Cubierta + 1 Baulera individual es de 42.000 Usd
Edificio posee Jardín Central verde.
Encargado sin vivienda.

Fecha de Entrega: Noviembre 2026
Forma de Pago:
Anticipo de 30% en Dólares.
60% en 12 Cuotas pesificadas + CAC o 12 Cuotas en Dólares.
10% en la Posesión en Dólares.

EN LAS UNIDADES
Piso con Losa Radiante regulable por ambiente.
Porcelanato de 1ra calidad en pisos, cocina y baños.
Parrilla privada en todas las unidades.
Carpinterías de PVC con DVH de piso a techo en casi todas las unidades que garantizan una óptima iluminación, y aislación térmica y acústica.
Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
WiFi preparado para fibra óptica en unidades.

ESPACIOS COMUNES
Bauleras y Cocheras.
Espacio para bicis una por unidad.
Importante Jardín Central verde.
Ascensores desde subsuelo.

Zona muy Segura con múltiples medios de Transporte.

Caracteristicas generales & terminaciones.
Cocinas y Hornallas a gas.
Mesada de granito en Cocina con bacha de acero inoxidable Jonhson.
Muebles de cocina de diseño.
Detalle de LED en garganta de baños, interior de placard y alacenas de cocinas.
Enchufes USB.
Frentes de placard de aluminio anodizado y espejados.
Interiores de placard.
Puertas interiores de madera.
Piso porcelanato simil madera.
Preinstalación de aires acondicionados.
Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético.
Revestimiento de primera calidad en baños.
Artefactos sanitarios Roca y Ferrum.
Calefacción con losa radiante individual.
Griferías FV.
Agua caliente individual.
Parrilla propia con frente de hierro.

Excelente Calidad Constructiva con 10 años de Experiencia en el Rubro Inmobiliario.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar