Complejo turistico El Zorzal - cabañas, pileta, amplio parque, en excelente zona

Oportunidad de Inversión: Complejo Turístico en Funcionamiento - Victoria, Entre Ríos
Complejo de Cabañas "El Zorzal"

Presentamos una oportunidad única de inversión en el pujante sector turístico de Victoria, Entre Ríos. Se trata del complejo "El Zorzal", un establecimiento consolidado, con excelente reputación y una ubicación estratégica en la zona del histórico Quinto Cuartel, ideal para quien busca un negocio llave en mano con flujo de caja inmediato.

Características del Predio:
Superficie Total: 7.100 m² de terreno parquizado con añosa arboleda (Magnolias, Nogales y frutales).

Entorno: Zona residencial tranquila, segura y de fácil acceso, conectando con la paz del campo y la cercanía al centro urbano y termas.

Infraestructura y Capacidad:

El complejo cuenta con múltiples unidades habitacionales de construcción sólida en madera y mampostería, con construcción en ladrillos retak para conservar frío/calor, totalmente equipadas:
Cabañas Diversas: Unidades monoambientes, dobles y familiares (hasta 6 personas) con excelente mantenimiento.
Equipamiento: Aire acondicionado, calefacción, cocinas completas, TV y conectividad Wi-Fi en todo el predio.
Cocina con horno solamente en la cabaña de dos dormitorios, el resto posee anafe.

Amenities y Áreas de Servicios:
Gran Piscina: Con revestimiento, cerco perimetral de seguridad y amplio solárium.
Salón de Usos Múltiples (SUM): Espacio cubierto de generosas dimensiones con juegos (ping-pong, metegol), TV de 50" y baño.
Quincho Principal: Espacio semicubierto con parrilla de gran capacidad (ideal para eventos de hasta 25 personas) y baño.
Área Recreativa: Juegos de plaza para niños y sector de granja.
Instalaciones de Servicio: Depósitos de herramientas y casa para encargado/propietario. No posee lavadero.

Potencial de Negocio:

Marca Consolidada: Presencia activa en portales (Booking, Airbnb) con altas calificaciones y cartera de clientes fidelizada.
Escalabilidad: Debido a la gran extensión del terreno existe un amplio margen para la construcción de nuevas unidades o la incorporación de servicios (Spa, Restaurante, etc.).

Venta a Puerta Cerrada: Se entrega totalmente amoblado, con equipamiento de blanco, maquinaria de mantenimiento y activos digitales.

Ubicación: Victoria, Entre Ríos. Una ciudad con turismo sostenido todo el año gracias a sus termas, su casino, el Delta y su cercanía con Rosario (a solo 60 km a través del puente).

Ficha Técnica
Superficie Total: 7.100 m²
Superficie Cubierta: (Deberás completar los m² totales de las cabañas + SUM + quincho)
Ambientes: 10+

Detalle de unidades:
Cabañas monoambiente: 6 unidades
Cabañas de un dormitorio: 3 unidades
Cabaña de dos dormitorios: 1 unidad
Casa de encargado: un dormitorio y un baño
Casa de propietario: un dormitorio y un baño
Casa Principal: amplio living comedor con cocina, 2 habitaciones grandes y una de servicio. 1 baño totalmente instalado con hidromasaje. Quincho con parrillero y baño completo. Aproximadamente 180 m² incluyendo el quincho con baño.

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