VENTA PH 3 AMBIENTES PATIO LOCAL COCHERA LINIERS

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Monica Cabezas
Excelente PH a 2 cuadras de la Estación de Liniers lado norte.
SIN EXPENSAS
Son dos Unidades Funcionales fusionadas
2 DORMITORIOS
2 BAÑOS
LIVING
COCINA COMEDOR
PATIO
TERRAZA
COCHERA
LAVADERO
LOCAL

Posibilidades de habitar dos familias o habilitar local comercial.
Los padres de los propietarios actuales compraron 2 PH y lo unificaron, por dentro estan unificados pero aún mantienen 2 puertas de acceso, lo cual muestra un amplio potencial. Por ejemplo renta como local comercial o renta para otra familia.
Ingresemos por una de las puertas, pasillo y living comedor con ventana a la calle, calefactor.
al terminar el living la puerta nos muestra 2 opciones:
1) Amplia y cómoda cocina comedor con muebles de guardado. Separado baño completo, habitación con ventana al patio, aire acondicionado y placar.
Si recorremos la cocina otra puerta nos muestra el pintoresco patio con lavadero y cochera. La escalera nos leva a la terraza.
2) sector de distribución: baño completo, habitación, placar y pequeño espacio de guardado.
también nos muestra un espacio, que bien podría ser living, oficina, salón comercial etc. ya que es el otro acceso que tiene la propiedad.

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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Remax. Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje...

BENEFICIO PARA CLIENTES.
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Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria


Excellent Opportunity in Liniers
NO MONTHLY MAINTENANCE FEES
Excellent ground-floor unit (PH) located just 2 blocks from Liniers Station (North side). This property consists of two combined functional units, offering versatile layouts and great investment potential.

Key Features:
2 Bedrooms

2 Full Bathrooms

Living Room

Eat-in Kitchen

Patio

Roof Terrace

Garage

Laundry Room

Property Overview:
This property offers the unique possibility of housing two families or converting part of it into a commercial space. Originally two separate units, the previous owners unified them internally while maintaining two independent street entrances. This dual-access layout provides high rental potential or a \"live/work\" setup.

The Layout:

Entrance 1: Leads through a hallway into a bright living-dining area with street-view windows and a built-in heater.

Option A: A spacious, comfortable eat-in kitchen with ample cabinetry. Includes a full bathroom and a bedroom with a closet, AC, and windows overlooking the patio. The kitchen leads to a charming private patio with a laundry area and garage access. Stairs lead up to the roof terrace.

Option B (Distribution area): Features a second full bathroom, a bedroom with a closet, and additional storage space. This section includes a versatile area—perfect for a second living room, home office, or commercial storefront—utilizing the property’s second main entrance.

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Disclaimer & Legal (Traducción Legal)
Measurements, surfaces, and HOA fees (expensas) mentioned herein are approximate and for illustrative purposes only. Final data shall be determined by the property title and supporting documentation.

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CLIENT BENEFIT: If you need up to 30% of the property value, we offer financing through Lendar, an exclusive service for RE/MAX clients.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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