VENTA LOTE VILLA LURO USAB 2

Zona residencial consolidada, con Estudio de Factibilidad aprobado bajo el Nuevo Código Urbanístico.

Ubicación estratégica
Excelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo.
A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento.
Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni.

Datos del lote
Superficie: 394 m2
Frente: 8,66 m / Fondo: 45,50 m
Zonificación: USAB 2
Sin protección histórica

Potencial constructivo
Altura máxima: PB + 4 pisos (14,60 m)
1.274 m2 totales construibles
678 m2 vendibles (582 m2 cubiertos + balcones)

ESTADO ACTUAL
El terreno cuenta con casa de 111,49 m2.
Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida