Local Comercial con Depósito /Salida Vehicular/ 470 m2 sobre avenida

OPORTUNIDAD ESTRATéGICA EN EJE COMERCIAL INDEPENDENCIA!

Presentamos una propiedad versátil e ideal para empresas que busquen combinar exhibición comercial, logística y administración en un solo lugar.
Ubicada sobre la Av. Independencia, entre la avenida Colón y Bolívar, en el corazón del flujo comercial de Mar del Plata.

Características Principales:

Planta Baja (280 m^2): Amplio local comercial con excelente frente de vidriera sobre la avenida.
Depósito/Galpón en la parte posterior con salida vehicular propia hacia la calle diagonal, facilitando la carga y descarga independiente del salón de ventas.
Planta Alta Sector Administrativo (118 m^2): Acceso interno.
4 amplios espacios (ideal para oficinas, consultorios o showroom).
Balcón a la avenida. Entrepiso Técnico: 63 m^2 adicionales de guardado sobre el sector de galpón.

Puntos Fuertes:

Doble Acceso: Entrada peatonal por Av. Independencia y acceso vehicular por la calle posterior.
Versatilidad: La planta alta es ideal para ser adaptada como centro administrativo o oficinas técnicas, manteniendo la independencia del área operativa.
Ubicación Premium: Máxima visibilidad marcaria y flujo constante de vehículos y peatones.
Ideal para: Distribuidoras, empresas de servicios, concesionarias, centros de logística liviana con atención al público o retail de gran escala.

Agliano Propiedades Mat. 4064
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Agliano Propiedades
Reg. 4064