-
Local
-
8 plantas
-
47 años
-
6 baños
VENTA PROPIEDAD COMERCIAL EN ESQUINA · 700 m² · DOBLE PLANTA · VILLA SARMIENTO
Inmueble de gran escala desarrollado sobre lote en esquina, distribuido en dos plantas, con aproximadamente 700 m² cubiertos, concebido bajo una lógica funcional que permite múltiples configuraciones de uso y una clara diferenciación entre áreas operativas y complementarias.
La propiedad presenta una planta baja de carácter operativo, con amplios espacios tipo salón (SUM), sectores de apoyo, sanitarios y áreas complementarias, apta para actividades comerciales, institucionales o logísticas livianas.
En planta alta se desarrolla un nivel con funcionamiento independiente, que combina espacios amplios con sectores definidos tipo vivienda (dormitorios, cocina, estar y sanitarios), permitiendo su utilización como área administrativa, oficinas, expansión operativa o uso residencial complementario.
Cuenta además con terraza accesible y un nivel de sótano de aproximadamente 40 m², que aporta superficie de guardado o soporte técnico.
La propiedad se encuentra equipada para usos de mayor exigencia, disponiendo de corriente trifásica, grupo electrógeno y sistema de climatización mediante aire acondicionado central y equipos individuales, lo que la posiciona como una alternativa funcional para empresas, instituciones o desarrollos que requieran infraestructura operativa.
Ubicada en Villa Sarmiento, en un entorno consolidado con excelente conectividad, a pocos minutos de Ramos Mejía y con rápido acceso a CABA a través de Av. Rivadavia, Av. Gaona y Acceso Oeste, combinando cercanía urbana con un entorno apto para el desarrollo de actividades profesionales e institucionales.
El inmueble se emplaza en una zonificación RMA / RE, con indicadores urbanísticos de referencia FOS 0,60 y FOT 1,40, permitiendo una ocupación aproximada de 407 m² en planta baja y hasta 950 m² totales construibles, lo que le otorga un importante potencial de ampliación, reconversión o desarrollo futuro, además de su funcionalidad actual.
La configuración general del inmueble, junto a su escala, infraestructura, versatilidad y ubicación estratégica, lo posiciona como una oportunidad para empresas, instituciones o inversores que busquen una propiedad con múltiples alternativas de uso, tanto para explotación directa como para proyectos de transformación.
Producto poco frecuente en la zona, que combina superficie, infraestructura y potencial de desarrollo en un único activo.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Ubicación
Villa Sarmiento, Ramos Mejia, Partido de La Matanza, G.B.A. Zona Oeste
Características
-
Cant. Plantas: 8
-
Sup. Cubierta: 700 m2
-
Antiguedad: 47
-
Cant. Baños: 6
Datos básicos
-
Precio: USD 455.000
Ambientes del local
- Baño
- Cocina
- Jardín
- Sótano
- Terraza
Instalaciones del local
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Aire acondicionado central
- Aire acondicionado individual
- Caldera
- Calefacción
- Acceso para personas con movilidad reducida
Servicios del local
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: b3327c51-39a2-11f1-8b74-5e868e3f2e58
