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  7. 3 Ambientes con dependencia en Belgrano C

27

1

Avenida Olazábal 2600

USD 220.000

Venta en Belgrano C, Belgrano

+ $355.000 expensas

USD 220.000

+ $355.000 expensas

  • Departamento

  • 63,94 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 57 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • 1 cocheras

  • Excelente

  • Contra Frente

  • Norte

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3 Ambientes con dependencia en Belgrano C

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Andres Cicchilli
Excelente oportunidad en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. Departamento de 3 ambientes con orientación norte y doble circulación. ¡IDEAL PARA FUTURAS FAMILIAS!

Los dos dormitorios y el living dan al contrafrente con orientación norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día.

A su vez, todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural, generando una ventilación cruzada que mantiene el departamento fresco y aireado en todo momento.

La distribución es inteligente y permite aprovechar cada metro: cocina independiente con lavadero independiente, comedor separado, un baño completo y una dependencia que funciona como oficina o cuarto extra con baño propio, ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un espacio privado adicional.

Medidas:
Hall de entrada: 1x1,25
Living: 3,60x5,60
Balcón: 7,55x1,20
Hall distribución habitaciones: 1,35x1,78
Habitación 1: 3x3
Habitación 2: 3x3
Baño principal: 1,55x2,20
Dependencia/Office: 2,20x2,65
Baño dependencia/office: 0,87x1,55
Comedor: 2,25 x1,65
Lavadero: 0,90x1,75
Cocina: 2,85x2

Como plus diferencial, incluye cochera fija en edificio de cocheras a solo 30 metros, un beneficio clave en una zona donde estacionar es un verdadero desafío.

A solo 2 cuadras de la Av. Cabildo, principal arteria comercial de la zona norte, con locales de primeras marcas, bancos, supermercados, galerías, cafés y restaurantes. También muy cerca de la Plaza Manuel Belgrano, la emblemática Iglesia Redonda y el Museo de Arte Español Enrique Larreta.

El Metrobús del Norte tiene parada Olazábal sobre Cabildo, a 2 cuadras, y más de 13 líneas de colectivo circulan por las inmediaciones (29, 41, 57, 59, 60, 65, 67, 68, 113, 114, 152, 161, 194).

Colegios a menos de 500 m: Instituto Parroquial San Cayetano (Moldes 1764), Colegio de la Ciudad (Moldes 1825), Colegio Manuel Belgrano – Hermanos Maristas (Cuba 1754), Instituto Ntra. Sra. del Rosario (Ciudad de la Paz 1839) e Instituto Superior Buenos Aires (Mendoza 2364).

A 8 minutos, la estación Juramento de la Línea D de subte conecta directo con el centro. A 12 minutos, la estación Belgrano C del Tren Mitre lleva a Retiro y Tigre. Y a pocas cuadras más, el Barrio Chino y las Barrancas de Belgrano con su célebre glorieta de tango al aire libre completan una de las zonas con mayor oferta cultural, gastronómica y de esparcimiento de la ciudad.

Destacados:

Orientación norte · Doble circulación · Ventilación cruzada · 3 ambientes al contrafrente · Cocina independiente con lavadero · Comedor independiente · Baño completo · Dependencia/oficina con baño · Cochera fija a 30 m · Av. Cabildo a 2 cuadras · Metrobús a 2 cuadras · +13 líneas de colectivo · Subte D a 8 min · Tren Mitre a 12 min · Colegios a menos de 5 cuadras



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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Belgrano, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Cocheras: 1

  • Estado: Excelente

  • Antiguedad: 57

  • Disposición: Contrafrente

  • Orientación: N

  • Expensas: $ 355.000

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 220.000

  • Sup. Cubierta: 63,94 m2

  • Sup. Total: 72 m2

  • Balcón

Código de aviso: AR.42.145.110.52

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