Luminoso local comercial disponible en el barrio de Balvanera

Excelente local en venta en pleno Once Av. Corrientes al 2500

Ubicado sobre Av. Corrientes, entre Larrea y Paso, en el corazón comercial de Once, una de las zonas con mayor tránsito peatonal y movimiento mayorista del país. Entorno consolidado, ideal para rubros textiles, showroom, venta minorista o mayorista, con altísima visibilidad y flujo constante durante todo el día.

El inmueble se desarrolla de la siguiente manera:

Planta Baja (local): 150 m2 cubiertos + 7 m2 semicubiertos. Amplio frente, ideal para exhibición y atención al público.
Subsuelo: 17 m2.
Entrepisos y pisos superiores (depósito):
EP: 77 m2
P1: 157 m2
P2: 157 m2
P3: 18 m2 cubiertos + 147 m2 de terraza

Toda la superficie superior está destinada a depósito, con salida y frente sobre Lavalle, lo que permite una operatoria muy eficiente para carga, descarga y logística.

El inmueble cuenta con:

Ascensor
Toilettes
3 espacios guardacoches con ingreso por Lavalle
Conexión directa desde las cocheras al depósito y al local, facilitando el movimiento de mercadería sin interferir con el salón de ventas.

Una propiedad única por su combinación de local a la calle + gran capacidad de depósito + cocheras propias, algo muy difícil de encontrar en la zona.

Ubicación estratégica: en el epicentro de Once, rodeado de locales mayoristas, marcas textiles y alto volumen comercial. Ideal para potenciar cualquier negocio que requiera visibilidad, volumen de stock y logística integrada.

ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350