VENTA LOCAL COMERCIAL CENTRO MAS DEPTO PERMUTA

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 -
Contacto: Alejandra Espinosa

Propiedad comercial con vivienda ubicada estratégicamente en pleno centro de Mar del Plata, frente al Shopping Los Gallegos. Inmueble de 612 m² con extraordinario potencial de inversión y múltiples opciones de uso profesional y comercial.

Desarrollado en dos plantas sobre un terreno de 332 m², el inmueble combina un amplio local comercial en planta baja con una unidad residencial superior, ofreciendo versatilidad y opciones de renta.
Se encuentra en estado muy bueno, con excelente conservación y posibilidades de adaptación.

Planta Baja: Local comercial con vidriera frontal sobre una de las zonas de mayor circulación peatonal y vehicular de la ciudad. Cuenta con toilette, cocina, vestuario y patio posterior de 3x10 metros. Distribución funcional que permite adaptarse a diversos rubros: venta minorista, instituciones, centros médicos, oficinas o espacios gastronómicos.

Toma permuta por depto. en CABA.

Planta Alta: Departamento con entrada independiente, susceptible de dividirse en dos semipisos o utilizarse como unidad completa. Incluye:

Sector Delantero:
- Hall de entrada
- Estar comedor
- 3 dormitorios
- 3 baños completos
- Cocina separada
- Dependencia de servicio
- Patio interno

Sector Trasero:
- Hall de entrada
- Estar comedor
- 3 dormitorios
- 2 baños completos
- Cocina
- Terraza y patio

Características técnicas:
- Superficie total: 612 m²
- Superficie cubierta: 568 m²
- Superficie semicubierta: 15 m²
- Superficie descubierta: 29 m²
- Terreno: 332 m²
- Año de construcción: 1975
- Estado general: Muy bueno
- Clasificación: Apto profesional

Ubicación privilegiada sobre calle Belgrano, con alta exposición comercial y múltiples posibilidades de desarrollo. Inversión única para emprendimientos comerciales o profesionales con potencial de renta inmediata.


Lo vemos?
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.