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Local
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600 m² Total
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4 baños
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Norte
Local comercial en venta ubicado en Villa Ortúzar
Ubicada sobre calle Heredia, esquina avenida Del Campo.
Ex estación de servicio. Lote de 600 m2.
Zonificación y Potencial de Desarrollo.
El lote se encuentra ubicado en una zona con normativa USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), con afectación E2 (Equipamiento), según el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
Esta combinación permite el desarrollo de un edificio de media densidad, con una altura estimada de planta baja más 5/6 pisos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para emprendimientos inmobiliarios.
La zonificación E2, a su vez, amplía notablemente los usos posibles, admitiendo destinos como residencial, educativo, sanitario, oficinas e institucional, aportando gran versatilidad y valor al proyecto.
Se trata de un lote con alto potencial constructivo, ideal para desarrolladores que busquen un equilibrio entre escala, rentabilidad y diversidad de usos, en una zona en constante crecimiento.
Valor de venta: USD 800.000.
Se toma como parte propiedad / vehículos.
Matías - Camila Castillo Negocios Inmobiliarios
Ubicación
Villa Ortuzar, Capital Federal
Características
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Estado: Excelente
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Sup. Cubierta: 525 m2
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Cant. Baños: 4
Datos básicos
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Precio: USD 800.000
Código de aviso: 5SHL_575_212727
