Venta PH 46 años 3 dormitorios, Este, 160m2, Avenida Ovidio Lagos 0, Pichincha

Avenida Ovidio Lagos 100

USD 90.000

Venta en Pichincha, Rosario

USD 90.000

PH
160 m² Cubierta
3 dormitorios
46 años
3 baños
6 ambientes
A Refaccionar
Este

PASILLO A RECICLAR NO PH PICHICHA

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 -
Contacto: Florencio Barrera
Propiedad ubicada sobre Ovidio Lagos entre Brown y Jujuy, en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de la ciudad, a pocas cuadras del río y con excelente conectividad.

Se trata de una casa de pasillo desarrollada en dos plantas, a reciclar en su totalidad, implantada sobre un terreno de 14,62 x 8,40 metros.

La unidad forma parte de un pasillo con solo 3 propiedades, con la particularidad de que no se encuentra sometida al régimen de PH, lo que amplía significativamente sus posibilidades de desarrollo.

Distribución actual

Planta baja:
Ingreso a un sector de recepción y múltiples ambientes (actualmente sin delimitación funcional clara debido al estado general), además de cocina, dos baños y patio descubierto con acceso a planta alta.

Planta alta:

Sector de depósito
Patio descubierto
Unidad tipo departamento con cocina–comedor, living, 1 dormitorio y baño
Acceso a terraza

La propiedad se presenta como una oportunidad para reciclaje integral o desarrollo desde cero, permitiendo:

Proyecto de vivienda unifamiliar con gran superficie
Desarrollo de unidades para renta
Aprovechamiento del lote para construcción en altura

Según normativa vigente, el terreno permite planta baja + 4 pisos, lo que la convierte en una excelente alternativa para desarrolladores.

Consultanos para más información y coordinamos una visita.
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Ubicación

Pichincha, Rosario, Santa Fe