Chacabuco 1500 Duplex Exclusivo

Dúplex de categoría frente al Parque Urquiza | 4 dormitorios | 2 cocheras y 2 bauleras

Chacabuco 1520 Rosario

Barrio Martin

Ubicado frente al Parque Urquiza, en uno de los sectores más valorados de Rosario, este dúplex ofrece vistas abiertas, entorno verde y cercanía inmediata al río. La zona combina tranquilidad residencial con excelente conectividad, espacios recreativos, circuitos aeróbicos, gastronomía y rápido acceso al centro y a avenidas principales.

El departamento se desarrolla en pisos 3 y 4 de un edificio de 5 pisos con cocheras en subsuelo. Edificio de 16 años de antiguedad, con 6 unidades de vivienda, un ascensor, pasillos con sensores y quincho con pileta y parrillero actualmente en refacción.

Superficie:

321,50 m2 totales
267,37 m2 cubiertos

Incluye:

2 cocheras en subsuelo (una con ingreso por rampa y portón automático)
2 bauleras de grandes dimensiones
Distribución

Accesos y generales

Palier privado con tres ingresos a la unidad
Ascensor del edificio + ascensor privado (fuera de servicio)
Escalera interna
Sistema de cámaras y alarma
Losa radiante (con comando por ambiente; sistema a revisar)
Pisos en excelente estado
Observaciones de humedad sin relevancia estructural

Piso 4 (área social)

Amplio living-comedor con salida a balcón
Balcón con climatización
Parrillero en la unidad
Cocina independiente
Lavadero separado
Despensa independiente con espacio tipo bodega
1 toilette de recepción y 1 baño completo
Comodín (escritorio o playroom)
Sector de control de losa radiante bajo escalera

Piso 3 (área íntima)

4 dormitorios
Suite principal con vestidor y baño
Segunda suite con vestidor y baño
2 dormitorios con placares (asistidos por baño completo)
Habitación intermedia con placar y espacio previo tipo vestidor/comodín
Baño completo adicional para dormitorios secundarios

Amenities y exteriores

Deck con pileta y parrillero (a refaccionar)
Quincho de uso común en proceso de refacción

Valor y condiciones
Se analizan propuestas de contado
Posibilidad de permuta hasta el 50% del valor, ideal por departamento de 3 dormitorios y 2 baños