Lotes en Venta en San José – Valle de Punilla

Lotes en Venta en San José Valle de Punilla - Financiacion propia

Se ofrece una excelente oportunidad de inversión en una mensura y subdivisión aprobada que comprende 12 lotes exclusivos. Ubicados a solo 1 hora de Córdoba capital por la nueva autopista al Valle de Punilla, estos terrenos se encuentran en un entorno natural único, rodeados por el Río Yuspe y el Arroyo Hipólito.

Ubicacion: https: maps.app.goo.gl/tbGcpw15fD6VYkhx8

Descripción General:
Los terrenos combinan vistas abiertas, vegetación autóctona y la tranquilidad absoluta del valle. Son ideales tanto para proyectos de vivienda permanente como para desarrollos turísticos (complejos de cabañas) o casas de descanso.

Características Destacadas:

Entorno Natural: Lotes rodeados por el Río Yuspe y Arroyo Hipólito, con retiros naturales de 12 a 15 metros según normativa vigente.

Privacidad y Vistas: Zona alta con visuales panorámicas inmejorables y excelente orientación.

Ubicación Estratégica: Acceso rápido y asfaltado hasta la zona a través de la nueva autopista.

Hectáreas Totales: 43.8632 ha.

Nota: Se escuchan ofertas por el loteo completo.

Servicios:

Agua: Se obtiene directamente del Río Yuspe o del Arroyo Hipólito, mediante sistemas de bombeo adecuados.

Electricidad: El desarrollo está planteado para la utilización de grupos electrógenos o la instalación de sistemas de paneles solares, permitiendo total independencia energética.

Accesos y Servidumbres de Paso:
El loteo cuenta con dos servidumbres de paso registradas que deben ser abiertas y mantenidas:

Servidumbre Principal: Conecta todos los lotes entre sí y con la vía de acceso principal para una circulación vehicular y peatonal cómoda.

Servidumbre al Río: Ubicada estratégicamente sobre el Lote 6, garantiza el acceso al Río Yuspe para todos aquellos lotes que no cuentan con costa propia.

Detalle de Lotes (Superficie / Costa de Río / Precio)

Lote 1: 44.249 m² Sin costa USD 70.000

Lote 2: 40.175 m² Sin costa USD 85.000 (Reservado)

Lote 3 y 5: 12.408 m² + 25.531 m2 40.32 m de costa USD 220.000 (Incluye edificacion)

Lote 4: 21.831 m² Sin costa USD 60.000

Lote 6: 68.430 m² 130.88 m de costa USD 150.000

Lote 7: 66.024 m² 101.59 m de costa USD 150.000

Lote 8: 42.908 m² 100 m de costa Vendido

Lote 9: 33.123 m² 100 m de costa USD 150.000

Lote 10: 30.578 m² 107.9 m de costa USD 240.000

Lote 11: 27.759 m² 128.84 m de costa Vendido

Lote 12: 25.616 m² 220.67 m de costa Vendido

Financiacion: entrega 50% - Saldo en 4 cuotas semestrales.

Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.