VENTA MONOAMBIENTE 40 m2 CON POTENCIAL COMERCIAL- Ubicación Central en Los Cardales

Presentamos este versátil monoambiente de 40 m² ubicado estratégicamente sobre la calle Ameghino, en el corazón del pueblo de Los Cardales. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para emprendimiento profesional o comercial, gracias a su excelente ubicación y distribución.
?Características Principales:
?Superficie: 40 m² cubiertos, amplios y luminosos.
?Apto Comercial: Ubicación privilegiada a pie de calle, ideal para oficina, consultorio o local.
?Cocina Integrada: Espacio funcional con bacha y zona de guardado.
?Baño Completo: Equipado con 2 duchas, lo que ofrece una ventaja única para ciertos rubros o familias.
?Espacio para Lavarropas: Conexiones listas para adaptar un sector de lavadero interno.
?Servicios: Cuenta con todos los servicios instalados (luz, gas natural, agua y cloacas).
?Ubicación Estratégica:
?Situado en una zona de constante crecimiento dentro del casco urbano de Los Cardales, con fácil acceso y cercanía a comercios, transporte y centros de interés.
?Ideal para: Inversores que buscan renta inmediata, profesionales independientes o quienes deseen su primera vivienda en un entorno tranquilo y consolidado.
Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238