Yerbal 1601

Terreno con 12 metros de frente y forma trapezoidal, para construir 3840 m2 propios/vendibles. Contrafrente de 20 metros con vista abierta, amplia y asegurada por ser lindero a las vías del Ferrocarril Sarmiento. A 4 cuadras de las estaciones Puán y Carabobo del Subte A. Seis avenidas en cuatro cuadras a la redonda y 3 paso niveles. Manzana irregular. Acepta canje por departamentos.Terreno con 12 metros de frente y forma trapezoidal. El contrafrente, de 20 m, da sobre las vías Ferrocarril Sarmiento (Once-Moreno) donde hay un gran playón. A continuación del playón está el club Ferro. Se logra entonces una amplia fachada al contrafrente con una vista muy abierta garantizada. Síntesis: frente: 12 m. Contrafrente, 20. Posibilidad de hacer 3840 m2 propios/vendibles.
Manzana irregular. A 1 cuadra de Rivadavia y 5 de la intersección con Boyacá / Carabobo.
Dos estaciones de subte A a dos cuadras: Carabobo y Puán. Dos pasos a nivel a dos cuadras: Puente Caballito y Av. Curapaligue. En 200 metros más, el de Boyacá (doble mano).
Barrio de construcciones bajas, con varias avenidas en un radio de 4 cuadras: Rivadavia, Juan B. Alberdi, Donato Alvarez, Boyacá, Avellaneda y Pedro Goyena. Frente al terreno hay un gran galpón y construcciones de dos plantas.
Existe un plano aprobado con derechos pagos, con el anterior código (CPU) para hacer 2.150 m2 propios; con el código actual son 3.840 m2 vendibles (con normativa posterior a publicación del CUr). Disponibilidad para acordar distintas formas de pago.
NOTA: El terreno no tiene Línea de Frente Interno (LFI). En estos casos, el proyecto debe generar su Espacio Urbano Propio. En el caso de USAA corresponde retirarse 6 metros del fondo (Código Urbanistico). Una amplición del plano presentado permitiría una mitigación en el pago de la Plusvalía.