Departamento Oficina 5 ambientes Edificio de Época en venta

Departamento u Oficina en Edificio de época en el Corazón de Buenos Aires

Paraná 26 (entre Av. Rivadavia y Bartolomé Mitre), CABA

Ubicada en un distinguido edificio histórico patrimonial, esta excepcional propiedad combina la solidez y el encanto de la arquitectura clásica con una versatilidad única para múltiples usos: vivienda, oficinas premium, estudio profesional o inversión en alquiler temporario.

La unidad se desarrolla en un primer piso y cuenta con una planta libre de 268 m2 cubiertos, actualmente acondicionada como oficina mediante divisiones modulares con divisiones con placas de durlock, lo que permite una rápida reconfiguración de los espacios según las necesidades del futuro propietario.

La propiedad incluye:
3 cocheras
3 baños
Laundry en el edificio
Terraza de uso común
Grupo electrógeno
Calefacción por caldera individual por radiadores
Agua central
Seguridad 24 hs.
Edificio patrimonial protegido

Antiguedad aproximada: 90 años

Su ubicación es verdaderamente privilegiada, frente al Teatro Liceo, a pasos del Congreso de la Nación y rodeada de la mejor oferta cultural, gastronómica y comercial de la ciudad.

Ideal para profesionales y/o ejecutivos que buscan un espacio con personalidad y categoría, artistas, estudios creativos o productoras o empresas que valoran edificios de época y excelente conectividad

Inversores orientados al alquiler temporario, corporativo o turístico, en una zona de alta demanda y excelente rentabilidad potencial

Una propiedad única, difícil de encontrar en el mercado actual, que ofrece exclusividad, carácter arquitectónico y protección patrimonial frente a futuras transformaciones urbanas de la zona.

El precio no incluye el mobiliario.

Consultarnos para coordinar una visita.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida