Terreno de 2510m2 disponible en venta en La Boca, CABA

Descripción

Edificio comercial en La Boca. Unidad ubicada sobre calle Pinzón No 1164 / 1172 y 1176, entre Avenida Regimiento de los Patricios y calle Hernandarias.

Zona con gran potencial para uso tanto residencial como comercial y logístico por su cercanía al Puerto.

Son 2.510M2 cubiertos de los cuales 2.406M2 están distribuidos en planta baja y 3 pisos conectados por monta cargas industriales, los restantes 104M2 están desarrollados en planta baja, como depósito o garaje.

Superficie total de terreno: 759,6 m2

Frente conjunto aproximado: 24,70 m

Zonificación: USAM Media Mixtura B3
Altura máxima: 17,20 m + niveles retirados permitidos
área edificable en planta de referencia: 424,89 m2
Superficie construible estimada: 3.080 a 3.230 m2
Superficie vendible estimada: 2.600 a 2.780 m2

Observación: el lote de Pinzón 1176 presenta potencial de completamiento/rivolta, no computado en estas superficies y sujeto a confirmación de DGIUR; por lo tanto, podría existir capacidad constructiva adicional.

Prefactibilidad preliminar y orientativa, sujeta a validación técnico-profesional.