Oficinas en piso exclusivo | 469 m² | Rioja 1474

Oficinas en VENTA ubicadas en el piso 9 del edificio Alfar XXXV, sobre Rioja 1474, en pleno centro de Rosario, dentro de un edificio corporativo premium con infraestructura tecnológica, seguridad y excelentes prestaciones para empresas de gran escala.

La unidad cuenta con una superficie exclusiva de 469 m², con doble acceso desde el palier de ascensores, ofreciendo una distribución funcional y espacios preparados para operación corporativa, administrativa y comercial.

Características principales:

Superficie exclusiva de 469 m².
Doble ingreso independiente desde palier.
8 oficinas privadas.
12 puestos de trabajo.
1 box de atención para proveedores y clientes.
2 salas pequeñas de reuniones.
1 sala principal de reuniones equipada con LCD de 50”, rollers y cortinas.
Cocina y comedor equipados.
Baños para damas y caballeros.
Baño exclusivo de directorio con 5 sanitarios independientes.
2 depósitos técnicos en palier.
4 cocheras en primer subsuelo incluidas.

Infraestructura y tecnología:

Climatización central Carrier frío/calor.
Sistema de videovigilancia.
Música funcional.
Sistema de control de acceso.
Sensores térmicos antiincendio.
Piso técnico con tomas estabilizadas y doble cableado de datos por puesto.

Terminaciones:

90% del piso alfombrado.
Sectores húmedos revestidos en cerámicos.
Recepción y sectores comunes en porcelanato.

Características del edificio:

3 ascensores.
Recepción corporativa.
Control de acceso mediante molinetes.
Acceso para personas con discapacidad.
Generador propio de 150 KVA para respaldo energético.

Valor de venta: USD 500.000.

La propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que busquen oficinas corporativas premium en una ubicación estratégica del centro de Rosario, con infraestructura moderna y excelentes condiciones operativas.

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