ATRACTIVO POR DEMAS - Pisito único al frente A ESTRENAR.

LEOPARDI 74 5º "A" un sector es último piso

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
Ubicación única en el corazón de VILLA LURO a 100 metros del centro comercial ubicado sobre Av. Rivadavia y Lope de Vega donde no faltan locales comerciales ni transeúntes sumado a que se encuentra también la renovada estación del tren Sarmiento que comunica las estaciones de Moreno y Once. Locomocionada ubicación ya que circulan más de 15 líneas de colectivos en las proximidades. Sin dejar de considerar que esta zona es una de las poquitas barriadas porteñas beneficiadas por contar con subida y bajada ambas dos a la Autopista 25 de Mayo.
Consideraciones de lado, se trata de un edificio de PB y 9 pisos en el construido en el año 2021. Con SUM y terraza de uso común en el último piso.
Son 33.15 m2 cubiertos y 36.88 m2 totales para este ES-PEC-TA-CU-LAR 2 amb. A ESTRENAR.
Living comedor con cocina integrada , cocina a gas, mueble de cocina con alacena, mesada de granito y pileta de acero inoxidable, además se encuentra un pequeño sector con una puerta donde se oculta el termo tanque. Cuarto de baño completito con bañadera y bidet.
Dormitorio con placar (interiores y frente corredizo en melamina) con salida al balcón con vistas abiertas al frente

Ficha Técnica UF 10
según plano MH-677-2021
Superficie cub.: 33.15 m2
Superficie balcón.: 3.73 m2
Superficie total: 36.88 m2

Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407IDB
Latitud/Longitud: -34.638187, -58.497718

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
46 La Boca - Lomas del Mirador
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Migu
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata

GARAGES cercanos
Yerbal 5246
Yerbal 5450
Av. Lope de Vega 206-214
Cnel. Ramón L. Falcón 5051

COLEGIOS de la zona
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela Primaria No. 7 Distrito 18 - Av. Rivadavia 9799, C1407 DZG, Buenos Aires
(E)Escuela Primaria Nro. 6 "Carlos Guido y Spano" - Cnel. Ramón L. Falcón 4801
(E)Escuela N° 8 Distrito 18 - Yerbal 4965
(P)Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441, C1407 CABA
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay

Ambientes:

Living comedor (3.1x4.3)
Dormitorio (3.02x3.44)
Balcón al frente (4x1.2)
Baño completo (2.8x1.5)