Casa en Venta en La Plata [Cod: 161-90007546]

OPORTUNIDAD DE ESCALA PARA DESARROLLADORES! Terreno Estratégico en Zona AU-CC1 – A metros del Estadio UNO, La Plata.
 Presentamos una propiedad con un potencial constructivo extraordinario en el corazón del crecimiento urbano de La Plata. Ubicada en Calle 2 entre 58 y 59, este lote se posiciona en un área de altísima demanda residencial, comercial y de alquiler temporario, combinando conectividad, cercanía a las principales facultades de la UNLP, el Bosque Platense y el polo gastronómico del Paseo de los Profesores.
- Máximo Rendimiento por el Nuevo Código Urbano (Ord. 12692): La propiedad cuenta con el rinde oficial del sistema GEOuno, encuadrada en la Zona AU-CC1 (Corredor Centralidad 1), un beneficio directo que maximiza la rentabilidad del proyecto permitiendo un notable desarrollo en altura.
- Ficha Técnica de Indicadores Urbanísticos: * Zona: AU-CC1 (Corredor Centralidad 1)
 Área tipo: Urbana
 FOS Máximo: 0.6  (Excelente pisada para optimizar retiros y espacios aire/luz)
 FOT Máximo: 2.5 (Residencial) / 3.0 (Comercial)
 Altura Máxima Autorizada: 30 metros de altura fija.
 Niveles Permitidos: Hasta 10