Excelente Lote para Desarrollo | Doble Frente | Gran Potencial Constructivo

Desarrollo Premium sobre Av. Directorio
Una de las mejores oportunidades de inversión de la zona.

Importante lote de doble frente ubicado sobre Av. Directorio, entre Av. La Plata y Senillosa, en el corazón de Caballito, uno de los barrios con mayor crecimiento inmobiliario y sostenida demanda de la Ciudad de Buenos Aires.

Su estratégica ubicación, rodeada de edificios de categoría y con excelente conectividad, lo convierte en un producto ideal para desarrolladores que buscan maximizar la rentabilidad de su proyecto.

Ubicación privilegiada
Sobre Avenida Directorio.
A metros de la estación de Subte Línea E.
Gran cantidad de líneas de colectivos.
Rápido acceso a autopistas y principales avenidas.
Cercano a centros comerciales, bancos, supermercados, instituciones educativas, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica.
Entorno residencial consolidado con excelente proyección de valorización.
Características del lote
Superficie de parcela: 964 m².
Frente: 17,25 metros (aprox.).
Fondo: 56 metros (aprox.).
Área edificable: 746,979 m².
Altura máxima: 31,20 metros.
Plano límite: 38,20 metros.
Zonificación: C3II.
Ancho de calle: 26 metros.
Entorno ideal para un gran desarrollo

Ubicado entre edificios consolidados de importante altura:

Edificio lindero izquierdo: 11 pisos + 2 retiros.
Edificio lindero derecho: 9 pisos + 2 retiros.

Su configuración permite proyectar un emprendimiento de gran categoría, aprovechando al máximo el potencial constructivo del terreno.

Ideal para
Edificios residenciales de categoría.
Desarrollo de unidades premium.
Emprendimientos con locales comerciales.
Inversores y constructoras que buscan un terreno con excelente proyección.
Condiciones de la operación

Se acepta hasta un 30% del valor en cocheras terminadas, una excelente alternativa para facilitar la inversión.

Consulte factibilidad urbanística, estudio de capacidad constructiva y condiciones de venta.
Invertí donde el crecimiento ya es una realidad.

Una oportunidad única para desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las avenidas más importantes de Caballito.

Las medidas, superficies y datos expresados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente.