Exclusivo Dúplex con Terraza, Pileta y Quincho Propio en Las Cañitas

Exclusivo Dúplex con Terraza, Pileta, Quincho y Cochera Privada en Las Cañitas

- Desarrollado en dos plantas y con la particularidad de contar con entradas independientes tanto en el 4 como en el 5 piso, se trata de una propiedad única dentro del mercado por sus características, distribución y prestaciones.

- Al ingresar a la primera planta nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con salida a balcón. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con lavadero integrado y excelentes espacios de guardado. En esta planta también encontramos un dormitorio con baño en suite y un segundo baño completo.

- La segunda planta fue diseñada para disfrutar. Allí se encuentra un espectacular quincho cubierto con parrilla, cocina y baño completo. Además, dispone de un entrepiso actualmente utilizado como dormitorio, equipado con un enorme placard. Desde este nivel se accede a uno de los grandes diferenciales de la propiedad: una increíble terraza privada con pileta para disfrutar del sol, el aire libre y momentos con total privacidad.

- La propiedad se caracteriza por su excelente orientación y luminosidad, recibiendo sol durante prácticamente todo el día, lo que genera ambientes cálidos, agradables y con una gran sensación de amplitud.

- En cuanto al confort, todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor, que funcionan como sistema principal de calefacción y climatización. Además, el living-comedor dispone de una estufa a gas. El edificio cuenta con agua caliente central, brindando mayor comodidad y eficiencia en el uso diario.

- Como valor agregado, la unidad incluye una cochera privada ubicada en Planta Baja, correspondiente a una unidad complementaria, con una superficie de 21,90 m2, brindando comodidad, seguridad y amplias dimensiones para el guardado de vehículos, bicicletas y espacio adicional de almacenamiento.

Características principales:
*Entradas independientes en 4 y 5 piso.
*Ambas puertas de entrada son blindadas.
*Estufa a gas en living-comedor.
*Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
*Agua caliente central.
*3 unidades por piso
*Encargado sin vivienda
*Cochera privada de 21,90 m2 en Planta Baja (unidad complementaria).
*Antiguedad: 19 años.

- Expensas: $587.000

*Ubicado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la ciudad, rodeado de una destacada oferta gastronómica, espacios verdes, comercios y múltiples medios de transporte, este dúplex representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad diferente, con amplios espacios de disfrute y características difíciles de encontrar en el mercado.

Una verdadera casa en altura, con pileta, quincho, terraza y cochera propia, en el corazón de Las Cañitas.



ORWEL
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"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes".
La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida
CI: 905
CMCPSI: 7246