VENTA IMPONENTE LOTE 9.000MTS EN VILLA BELGRANO

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: Sabrina Darsie
OPORTUNIDAD UNICA, último lote esquina de grandes dimensiones ubicado en al mejor zona del Barrio Villa Belgrano, con ingreso por Blas Pascal, Edmundo Mariotte y Carlos Chagas, uno de los barrios residenciales y comerciales más exclusivos, consolidados y de mayor categoría de la zona norte.
A minutos del polo gastronómico de Av. Gauss y Av. Recta Martinolli, con accesos inmediatos a Av. Circunvalación, prestigiosos colegios y centros de salud (como el Sanatorio Allende y Hospital Privado).

Características Principales del Terreno
Superficie Total: 9.046 m²
FOS: 40%
FOT: 0.8
Factibilidad aprox. 7.236m²
Zona F5
Altura máxima 10.5
Numero de unidades 1 cada 300m²

Posee una casona construída que corresponde al Patrimonio Historico, el resto del terreno se puede disponer libremente.

Entorno: Zona residencial exclusiva, rodeada de verde, seguridad y desarrollos premium de primer nivel. Servicios disponibles: Agua corriente, luz, gas natural.
Documentación: Escritura inmediata.

Ideal para Desarrolladores Inmobiliarios (Potencial Constructivo)
Dadas sus dimensiones únicas para el sector, este macizo de tierra es ideal para:

Housing de Categoría: Excelente factor de ocupación para unidades residenciales de tipología premium (casas/duplex en complejo cerrado).

Desarrollo Institucional / Corporativo: Apto para sedes empresariales, colegios o complejos comerciales de jerarquía (sujeto a la normativa de la arteria específica).

Entorno Natural: Arboleda consolidada ideal para integrarse paisajísticamente a un proyecto arquitectónico sustentable de alto estándar.


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