VENTA LOTE BARRIO LOS PUENTES NORDELTA

Lote premium al lago en cul-de-sac en Barrio Los Puentes Nordelta
Espectacular lote en Barrio Los Puentes, uno de los desarrollos más exclusivos y modernos de Nordelta, con salida directa al lago y ubicación en cul-de-sac, lo que garantiza máxima privacidad y entorno tranquilo.
Características del lote
Según plancheta :
Superficie: 1.031,53 m2
Frente: 36,28 m
Fondo al lago: aprox. 18,72 m
Laterales: 50,28 m y 15,48 m
Tipología: lote irregular curvo (ideal para proyecto arquitectónico diferencial)

Ubicación y entorno
Lote al agua con vista abierta
Ubicado en cul-de-sac ? menos tránsito y mayor seguridad
Entorno de casas modernas de alta gama
Barrio en pleno crecimiento y valorización

Potencial constructivo (según reglamento)
De acuerdo al reglamento de edificación de Los Puentes :
FOS: 35%
FOT: 60%
Esto permite desarrollar:
Casa de aprox. 400 a 600 m2 cubiertos
galerías, expansiones y terrazas
Retiros obligatorios:
Frente: 5,00 m
Laterales: 3,00 m
Fondo al lago: 15,00 m
Piscina: puede acercarse hasta 5,00 m del lago
Gran área edificable central definida en el lote
Ideal para proyecto con salida franca al agua
Parámetros de construcción
Hasta 2 plantas + planta baja
Altura máxima:
10 m (cubierta plana)
12 m (máximo general)
Solo vivienda unifamiliar

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Todas las medidas fueron brindadas por el propietario y se encuentran sujetas a revision por el interesado.
El valor de las expensas debera ser confirmado al momento de realizar la cita.
Korn Propiedades, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6293

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