Lote comercial alquiler sobre Av Blanco Encalada San Isidro

[VINELLI-3982]

Lote en alquiler comercial, por un mínimo de 5 años, sobre la Av Blanco Encalada al 100, a dos cuadras de Avda. Márquez, ideal para edificio de oficinas o importante local comercial. Superficie total 1.111m2 conformados por dos lotes de 542,07 m2 y 568,88 m2, medidas ancho: 17.32m profundidad 61.05m lateral derecho y 64.24m lateral izquierdo, frente de 18.38m.

Datos Catastrales: Partido: 97 (San Isidro) Circunscripción: 7 Sección: H Manzana: 84 Parcela: 9A
Zonificación Cmb1, radio 1:
FOS= 0,5
FOT= 1,0
Retiros:
a) de frente y laterales = No existe obligación de dejar retiro.
b) Fondo libre :F= 0,5(L - 20) -Ver Art.1.2.1.2-
Alturas máximas = 8,50m.
Número de viviendas unifamiliares por parcela : Nº = superficie del predio / 150 (1111m2 / 150 = 7.40u)

CONDICIONES:
Contrato comercial, plazo 5 años.
Forma de pago: mensual en USD y se ajusta anual
1 mes pago adelantado, 2 meses de deposito.

A presentar y a cargo del interesado: Antecedentes penales y un seguro por responsabilidad civil e incendio de la propiedad a locar por parte del interesado, empresa de primera línea únicamente.
Gastos por mes a cargo del interesado: Servicios, e impuestos.
Garantías del contrato: El interesado deberá presentar dos garantías a consideración del propietario (seguro caución / alquiler, aval bancario, garantía propietaria, fiador y recibos de sueldos, etc.).

Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Medianera, Alambrado perimetral

Depósito (meses): 2
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino


Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652