VENTA 44.100M2 CASCO ESTANCIA CAMPO EXALTACION DE LA CRUZ PERMUTA

Venta de Campo en Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz



Venta 44.100 m² - Barrio Parque Los Pinos - Exaltación de la Cruz

Magnífica Propiedad en Exaltación de la Cruz - 4 Hectáreas con Casona Principal, Quincho, Pileta, Huertas y Zona de Cultivos - A Metros de Ruta 8

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Esta propiedad única se encuentra en una ubicación estratégica, ingresando por calle Santa Fe, a solo metros de Ruta 8, lo que la convierte en una opción ideal tanto para quien busca una residencia privada de ensueño como para aquellos inversores que deseen desarrollar un proyecto comercial o turístico.

Se trata de un inmueble compuesto por cinco lotes, cada uno con su escritura independiente y listos para escriturar, lo que representa un beneficio extraordinario por su potencial de subdivisión, venta o desarrollo.

El predio abarca 4 hectáreas de exuberante vegetación, con árboles añosos, huertas, áreas de cultivos y frutales, creando un entorno de paz, privacidad y contacto directo con la naturaleza.

Casona Principal - Estilo Mediterráneo

Sólida construcción desarrollada en dos plantas, con techos de teja, balcones y amplios ventanales de madera maciza con vidrios repartidos.

Planta Baja

- Amplio comedor con sector de barra.

- Luminoso living con hogar a leña.

- Cocina comedor con vistas abiertas al parque y muebles de madera maciza.

- Dos habitaciones con placares y espacios de guardado.

- Baño completo con bañera.

### Planta Alta

- Gran habitación en suite con dobles ventanales panorámicos.

- Dormitorio adicional.

- Baño completo.

Todas sus aberturas brindan una increíble iluminación natural y una conexión visual directa con el espectacular entorno.

## Exterior

- Pileta de grandes dimensiones con solárium y sector de descanso.

- Sector fogonero, ideal para reuniones sociales.

- Quincho cubierto de excelente calidad, con amplio espacio social, cocina, comedor, tirantería de madera maciza y dos baños.

- Casa de caseros independiente, aportando comodidad y funcionalidad.

## Valores Diferenciales

- Entorno natural único, con árboles frutales, huertas y zona de cultivos.

- Terreno de 4 hectáreas con posibilidad de desarrollo residencial, turístico o comercial.

- Ubicación privilegiada, a metros de Ruta 8, con excelente accesibilidad y gran potencial de valorización.

- Ideal para emprendimientos como campos de eventos, complejos de cabañas, proyectos de turismo rural, criaderos, clubes de campo o residencia privada de alto nivel.

## Una Oportunidad Única de Inversión

En definitiva, una propiedad que combina el encanto de la naturaleza, el confort de sus instalaciones y un enorme potencial comercial, convirtiéndose en una oportunidad excepcional de inversión en una de las zonas más buscadas de Exaltación de la Cruz.





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