Venta de PH en el corazón de Caballito

PH con espíritu de casa, terraza propia y gran potencial en Caballito

Ubicado sobre la calle Espinosa, en una de las zonas residenciales más buscadas de Caballito, este amplio PH de aproximadamente 170 m2 cubiertos y 40 m2 semicubiertos combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.

Al ingresar por escalera al primer piso, nos recibe un cómodo hall de distribución que conecta con un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón al frente. Los pisos de parquet originales aportan calidez y personalidad a cada ambiente.
La cocina, independiente y reciclada a nuevo, ofrece un diseño moderno y funcional, con excelente espacio de guardado y comodidad para el uso diario.

En esta planta encontramos además un dormitorio con ventana al pulmón de manzana, un baño completo con bañera y una amplia habitación principal que se destaca por su luminosidad, ventilación cruzada y gran placard de guardado.

En el segundo nivel se desarrolla un amplio quincho con gran potencial de actualización, dos habitaciones adicionales, un escritorio con excelente luz natural y un segundo baño completo.

Al frente cuenta con un balcón aterrazado que brinda expansión y luminosidad, mientras que en la parte posterior encontramos un espacio exterior con sector de guardado y posibilidades de acondicionamiento según las necesidades del futuro propietario.

La distribución flexible de la propiedad permite adaptarse tanto a vivienda familiar como a distintos proyectos profesionales o comerciales compatibles con la normativa vigente.

Ideal para:
Familias numerosas
Home office
Estudios profesionales
Consultorios
Centro de estética o belleza
Espacios de coaching y terapias
Pilates, yoga o entrenamiento personalizado
Coworking
Inversores que busquen revalorizar una propiedad con identidad propia

Una propuesta difícil de encontrar por sus metros reales, ambientes amplios, espacios exteriores y el encanto de vivir en una casa dentro de la ciudad.

Consultanos para coordinar una visita.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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