VENTA de Lote 920 m2 sobre Colectora Parque Sakura SIN EXPENSAS– Ubicación comercial en EXALTACIÓN D

¿Buscás máxima visibilidad, accesibilidad y rentabilidad asegurada para tu próximo proyecto
Presentamos este excepcional lote estratégico de 920 m² totales, ubicado sobre la Colectora principal de Barrio Parque Sakura (Partido de Exaltación de la Cruz). Con un frente amplio pensado para potenciar tu presencia de marca, este terreno combina la exposición estratégica de la ruta con el entorno seguro y en pleno auge de la zona.
¿Por qué esta parcela se destaca en el mercado?
Visibilidad Máxima y Tráfico Creciente: Frente directo sobre colectora, ideal para locales, showrooms, centros comerciales u oficinas que requieran exposición constante.
Ubicación Estratégica: A solo 15’ de Pilar, 30’ de Luján y 50’ de CABA. Excelente conectividad sobre Ruta 8 (Km 69) y Ruta 6 (Km 174).

Entorno Consolidado y Sin Expensas: Barrio semi-cerrado con seguridad en accesos, infraestructura completa (Gas natural, Luz, Internet, Recolección) y cero gastos comunes.

Infraestructura Cercana: Proximidad a centros comerciales, cajeros y el reconocido Colegio Macedonio Fernández - Alto Los Robles.

Usos Permitidos y Potencial Técnico (Zonificación Aprobada)
Un terreno listo para construir y dar forma a proyectos de alta rentabilidad:

Centros Comerciales Minoristas: Habilitado para Tipos I, II y III (supermercados, centros de compras, tiendas departamentales, galerías comerciales e hipermercados).

Comercio Mayorista (Tipo I): Apto para locales de hasta 200 m² cubiertos (alimentos, bebidas, librería, papelería, perfumería, productos envasados, etc.).

Servicios y Oficinas: Ideal para organismos públicos, oficinas profesionales o destacamentos de seguridad.

Ficha Técnica resumida
Superficie: 920 m² totales.

Estado: Terreno limpio, nivelado y con vista despejada.

Precio: USD 80.000 (Excelente relación precio/m² para la zona).

El momento de invertir es ahora. Por sus dimensiones, flexibilidad de usos y ubicación sobre colectora, es una de las mejores parcelas disponibles en el corredor norte.

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Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238