Luminoso terreno de 184m² con 7mts de frente en pleno Centro de Rosario - Venta

Descripción del terreno

Terreno con excelente potencial de desarrollo ubicado sobre calle 3 de Febrero al 1000, en una ubicación estratégica de Rosario que combina cercanía al centro de la ciudad con un entorno residencial y comercial en constante crecimiento.

El lote cuenta con un frente de 7,60 metros y un fondo de 24,28 metros, ofreciendo dimensiones ideales para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Potencial edilicio para construcción de PB + 8 pisos, representando una gran oportunidad para constructoras e inversores.

La zona se destaca por su excelente conectividad y proximidad a importantes puntos de interés de la ciudad. A pocas cuadras se encuentran Avenida Pellegrini uno de los principales corredores de Rosario, reconocido por su amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios.

En el entorno inmediato se desarrollan edificios residenciales, locales comerciales, instituciones educativas, sanatorios, gimnasios y espacios verdes, generando un sector con alta demanda tanto para vivienda permanente como para renta. Además, cuenta con rápido acceso al microcentro y a distintos puntos estratégicos de la ciudad mediante transporte público y avenidas principales.

Una ubicación ideal para desarrollar un proyecto residencial moderno en una de las áreas urbanas con mayor movimiento y proyección de Rosario.