Excelente Fondo De Comercio Bar Cafeteria Pastelería En Lanus Oeste Cercano A Estación de tren Y A Av. 25 De Mayo

Dirección: 2 de Mayo 2975, Lanus Oeste, Pcia Bs. As
Dueño Directo vende fondo de comercio de reconocido Bar Cafetería y Pastelería en zona de gran actividad comercial a 400 mtrs de la estación de Lanús rodeado de 2 colegios y la Parroquia Nuestra Señora de Luján. Se trata de un negocio consolidado, con clientela fidelizada y funcionando activamente, ideal para emprendedores e inversores que buscan generar ingresos desde el primer día, sin necesidad de realizar una puesta en marcha.

¿Por qué elegir esta oportunidad?

Negocio funcionando y listo para continuar operando inmediatamente.
Excelente ubicación con alto tránsito peatonal y vehicular.
Clientela establecida y flujo constante de ventas.
Rentabilidad comprobable.
Potencial de crecimiento ampliando horarios, canales de venta y presencia digital.

Datos del negocio

Facturación diaria aproximada: $500.000
Utilidad mensual aproximada: $4.000.000
Horario de atención: Lunes a Sábados de 8:00 a 20:00 hs
Personal actual: 3 empleados

Características del local:

Superficie total: 50 mts2
Baño
Baño para discapacitados
Cocina para uso
Depósito
Espacios amplios y funcionales para almacenamiento y operación diaria
Vereda HABILITADA para 8 mesas y 16 sillas con capacidad 16 personas fuera del local con deck

Condiciones de alquiler
Alquiler inicial $1500.000 a confirmar por el propietario
Contrato por 3 años
1 mes de depósito
1 mes de adelanto
Garantía propietaria o seguro de caución

Gastos mensuales
Expensas: 80000
Luz: $500.000
Gas: $50.000
ABL: incluido en expensas
AYSA: se abona junto con las expensas

Oportunidad ideal para adquirir un negocio con trayectoria, ingresos en funcionamiento y excelentes perspectivas de crecimiento en una ubicación estratégica de la zona de Lanus Oeste