PH DE 7 AMBIENTES CON PATIOS Y BALCONES

PH DE 7 AMBIENTES CON PATIOS Y BALCONES EN EL CORAZÓN DE FLORES IDEAL DOS FAMILIAS O INVERSIÓN

Ubicado sobre Pedernera 23, a tan solo 20 metros de Av. Rivadavia, en una de las zonas más buscadas y mejor conectadas del barrio de Flores, este amplio PH ofrece una combinación única de metros, versatilidad y ubicación estratégica .

Situado en primer piso, frente a la tradicional plaza del barrio , con vistas abiertas hacia la iglesia y frente a una sucursal del Banco Nación , se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica.

A pocos metros de la estación San Pedrito de la Línea A de Subte.
Próximo a la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento.
Gran variedad de líneas de colectivos.
Cercano a centros comerciales, bancos, colegios, supermercados y servicios.

Una ubicación privilegiada que permite conectarse rápidamente con cualquier punto de la Ciudad de Buenos Aires .

SUPERFICIE

236 m² totales
Primer piso
7 ambientes principales + dependencias
Ideal para vivienda multifamiliar, renta o desarrollo profesional

DISTRIBUCIÓN VERSÁTIL

La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y una distribución que permite múltiples configuraciones de uso.

Ideal para dos familias
Vivienda con espacio profesional
Renta tradicional o temporal
Inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización

AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS

Todos los ambientes cuentan con excelente ventilación e ingreso de luz natural gracias a sus amplias aberturas y a su disposición.

Dos de las habitaciones principales poseen vistas directas hacia Av. Rivadavia , brindando una agradable sensación de amplitud y conexión con el entorno urbano.

Los espacios permiten múltiples alternativas de redistribución y adaptación según las necesidades de cada familia.

DOS COCINAS COMPLETAS

La propiedad dispone de:

2 cocinas completas
Espacios cómodos y funcionales
Posibilidad de independencia entre sectores

Una característica ideal para familias numerosas o para quienes buscan generar dos unidades funcionales.

DOS BAÑOS COMPLETOS

2 baños completos
Buena distribución
Comodidad para múltiples ocupantes

ESPACIOS EXTERIORES

Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad son sus espacios al aire libre:

2 patios internos
2 balcones al frente
Excelente ventilación cruzada
Ambientes más luminosos y agradables durante todo el año

Los balcones permiten disfrutar vistas abiertas hacia la plaza y el entorno urbano de Flores.

DESTACADOS

236 m² totales
7 ambientes + dependencias
2 cocinas completas
2 baños completos
2 patios
2 balcones al frente
Excelente luminosidad
Primer piso
Ideal para dos familias
Excelente opción de inversión
Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia

SOBRE LA ZONA

Flores es uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires por su excelente infraestructura y conectividad.

A pocos pasos encontrarás:

Centros comerciales
Cafeterías y gastronomía
Colegios e instituciones educativas
Bancos y servicios
Subte Línea A
Tren Sarmiento
Múltiples medios de transporte

Todo lo necesario para vivir con comodidad y practicidad en el día a día.

Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, ubicación y versatilidad, ideal para quienes buscan espacio, renta o un proyecto familiar en una de las mejores zonas de Flores.

Expensas Junio Ordinarias $ 260.000 + $ 100.000 de extraordinarias (para realizar tareas de remodelamiento de las fachadas del edificio )=
Total $ 360.000

¡Te invitamos a recorrer la propiedad mediante el Tour Virtual 360° y el Video Exclusivo!

Consultanos para coordinar una visita. Todas las consultas son bienvenidas.

Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se brindan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente.