SOÑADO 2 AMB ATERRAZADO -TODO SOL- A NUEVO -78 M2- BAULERA Y GUARDACOCHE - BAJAS EXP.-CAÑITAS

Venta condicionada a reubicacion del propietario.

Ubicado en una de las cuadras más buscadas de Las Cañitas, sobre la calle Arce al 500, presentamos este excepcional departamento de 2 ambientes completamente reciclado a nuevo, emplazado en un piso alto con una espectacular vista abierta y una luminosidad difícil de encontrar.

La propiedad se destaca por su increíble balcón aterrazado, verdadero protagonista de la unidad. El mismo se encuentra inteligentemente dividido en dos sectores: una parte semicubierta, ideal para utilizar como jardín de invierno, escritorio o segundo living, y una amplia parte descubierta para disfrutar del sol, el aire libre y de una vista panorámica única.

Gracias a su orientación y altura, todos los ambientes reciben abundante luz natural y sol durante gran parte del día.

La unidad fue íntegramente reciclada con materiales de primera calidad:

Pisos de porcelanato premium.

Aberturas nuevas con DVH (Doble Vidrio Hermético).

Sistema de calefacción por radiadores con caldera individual.

Cocina independiente con espacio para comedor diario.

Baño y cocina renovados.

Excelente estado general, lista para ingresar.

El acceso se realiza mediante palier privado, un diferencial poco habitual para una unidad de estas características, con elegantes pisos de parquet pulidos y plastificados que aportan privacidad y jerarquía.

Además cuenta con:

Baulera de aproximadamente 5 m².

Espacio guardacoche.

Edificio de sólida construcción y excelente mantenimiento.

Terraza recientemente impermeabilizada.

Bajísimas expensas para la categoría del edificio.

Un dato que merece destacarse especialmente: las expensas actuales rondan los $200.000 mensuales, un valor excepcional considerando que se trata de una unidad con palier privado, baulera, espacio guardacoche y una ubicación premium dentro de Las Cañitas.

Una propiedad única por su combinación de luz, vista abierta, espacios exteriores disfrutables, calidad de reciclado y bajos costos de mantenimiento.

Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan resguardar capital en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires.